在資金需求比較大的時(shí)候，一般的貸款都無(wú)法滿足借款人的需求，所以很多人都會(huì)選擇抵押貸款。抵押貸款和質(zhì)押貸款都是比較常見(jiàn)的貸款方式，但很多人把兩者搞混，一旦沒(méi)有搞清楚和弄錯(cuò)了，后果也是非常嚴(yán)重的。
抵押貸款和質(zhì)押貸款的區(qū)別如下：
【1】含義不同
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以某一財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的行為;質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的擔(dān)保行為。
抵押和質(zhì)押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的占有。抵押不轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的占有，在債務(wù)人違約前仍屬于債務(wù)人本身;質(zhì)押改變了財(cái)產(chǎn)的保管狀態(tài)，由債權(quán)人保管。因此，抵押品價(jià)值損壞的，由抵押人負(fù)責(zé);質(zhì)押品損壞的，由債權(quán)人負(fù)責(zé)。
【2】生效條件
一般情況下，抵押必須進(jìn)行抵押登記才能生效，抵押權(quán)才成立;質(zhì)押則必須要進(jìn)行登記，只需轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有即可。
抵押合同自登記之日生效;質(zhì)押合同自動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證交付之日生效。
【3】押物不同
抵押物主要是不動(dòng)產(chǎn)，比如房產(chǎn)、土地、辦公樓、廠房等等，也可以包含動(dòng)產(chǎn)，比如汽車、機(jī)器設(shè)備等。
質(zhì)押物主要是動(dòng)產(chǎn)，比如股份、股票等等。
【4】違約后果
簽訂抵押合同后，一旦債務(wù)人違約，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過(guò)向法院申請(qǐng)抵押物的評(píng)估拍賣;而簽訂質(zhì)押合同后，一旦債務(wù)人違約，大多直接變賣。
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