貸款購房如今已經(jīng)是作為購房大軍中普遍存在的購房方式，對于貸款的審批還款以及還清后，我們應該注意哪些問題呢？

第一、日常生活費用不要不按時繳納

不按時繳納日常生活費用，例如水、電、氣費等，不僅會停水停電，造成生活的不便，還會影響個人征信記錄，一旦個人征信有問題，在銀行貸款也是一件比較麻煩的事情。

第二、不能提供虛假材料

有的購房者由于不滿足銀行貸款條件，就抱著僥幸的心理提供了虛假材料，對于這種情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，很可能進入銀行黑名單，影響以后的消費生活。

第三、不要頻繁跳槽

如果你打算申請貸款買房，那么就別頻繁跳槽。因為銀行審批貸款時會審查借款人的經(jīng)濟能力，比如工作穩(wěn)定性、收入多少。

第四、貸款未滿一年不要提前還貸

有不少房奴喜歡手中有閑錢時就提前還貸。不過，貸款未滿一年就提前還貸時往往需要交納一大筆違約金。所以最好在還貸滿一年后再提前還貸，同時你還貸的金額要超過6個月的還款額。

第五、無法還貸時不要忘了找銀行

有些房奴在還貸期間因工作變動、家庭變故等，導致暫時無法還貸，此時一定要記得去找銀行。有些銀行會有延長借款期限申請，一旦申請通過，你就可以延長借款期限了，也就不怕逾期還不上貸款了。

第六、申貸未獲批前不要動公積金

一般來說，當公積金賬戶余額為零時，公積金貸款額度也就為零了，這也表示你無法獲得公積金貸款。所以申請貸款未獲批前最好不要動公積金，否則后面會有很多麻煩。

第七、還貸期間不要選擇當天打款

還房貸時，銀行都會指定一個賬戶，房奴們只要按照每月規(guī)定的日期打款就行了。但你要知道打款到賬是需要時間的，而銀行每逢節(jié)假日、系統(tǒng)維護等，打款到賬時間往往會有延遲，所以要特別注意銀行最新動態(tài)，或者提前幾天打款，以免出現(xiàn)逾期還貸的情況。

第八、房產(chǎn)證到手后不要忘記退稅

當所購的住房成為現(xiàn)房，而且房產(chǎn)證到手后的6個月內(nèi)，房奴們記得前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

第九、房貸還清后不要忘記撤銷抵押

房貸還清后并不意味著你就什么事都沒有了，此時房奴們還需要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心撤銷抵押，只有這樣房奴們才有權(quán)對房產(chǎn)進行處置，上市交易等。