現(xiàn)在很多朋友在買房的時候都會選擇貸款買房的形式來支付房款,不少購房者認為獲批貸款非常的容易,其實不然,銀行審核房貸申請其實和股市投資者一樣,都是比較嚴格的。

什么情況下貸款買房會被拒貸?

1、信用狀況不良的申請者容易被拒

現(xiàn)在在不斷建立信用社會,如果說在銀行留下不良的信用記錄,容易被銀行拒絕貸款。此外,一些不良的行為也會影響個人征信狀況。

比如水電費、燃氣費拖欠;助學貸款拖欠不還;手機扣費和銀行卡扣費相關(guān)聯(lián),且在手機停用后未辦理相關(guān)手續(xù),因欠月租費而形成逾期;信用卡透支、按揭貸款逾期還款;負債過高等這些都是會給自己的信用造成污點的行為,都可能導致申請者無法獲得銀行的房貸。

2、經(jīng)濟狀況不佳的申請者容易被拒

銀行之所以會提供貸款業(yè)務,主要還是想要盈利,如果銀行經(jīng)評定發(fā)現(xiàn)申請者經(jīng)濟狀況不佳或者不足以支撐預期貸款和利息的償還,那么銀行會拒絕貸款申請。

3、工作不穩(wěn)定的申請者容易被拒

申請貸款者的工作穩(wěn)定與否也是銀行會重點審核的因素,因為一份穩(wěn)定的工作可以間接證明申請者的還貸能力。

4、年齡太大或太小的申請者容易被拒

法律明文規(guī)定,只有年滿18周歲,才具備民事行為能力,再加上未成年的經(jīng)濟收入、工作等方面的欠缺,所以如果未成年人申請貸款的話銀行是不會通過的。

年齡太大的貸款申請者也容易被拒,這主要是出于身體健康問題作出的考慮,總結(jié)眾多商業(yè)銀行的貸款標準可知,申請個人住房按揭貸款的借款人,男、女性的年齡分別不能超過65周歲和60周歲。

5、身負經(jīng)濟糾紛尚未履行判決的申請者容易被拒

凡是民事糾紛負有債務,在法院強制執(zhí)行之后拒絕承擔和履行的,銀行會拒絕其貸款申請。

6、買高齡二手房或者是小產(chǎn)權(quán)房的申請者容易被拒

因為房齡較大的二手房其可能面臨產(chǎn)權(quán)到期處置的問題,而小產(chǎn)權(quán)房僅有銷售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明,沒有獲得房產(chǎn)登記部門的認可,所以出于風險問題,銀行一般會拒絕這類個人房屋貸款申請。

總之,現(xiàn)在是大數(shù)據(jù)時代,每個人的信息開始無處可藏,個人征信是一個人信用的代表,為了可以更順利地貸款買房,卡寶寶建議大家在生活中要注意以上所說的一些點,畢竟房貸不易,且貸且珍惜。