今年的房貸利率飆升得相當(dāng)嚴(yán)重!這讓很多想要購房的剛需族都感到壓力頗大。但是壓力頗大的不僅僅是還在"等貸"中的剛需族們，一些已經(jīng)拿下房貸的購房者也在惴惴不安!
為什么這么說呢?因?yàn)椋簧僖呀?jīng)拿到房貸的購房者們都在擔(dān)心房貸利率飆升嚴(yán)重，也會(huì)影響到自己的房貸利率。
那么，已放款的房貸還會(huì)受到房貸利率飆漲的影響嗎?
一、房貸基準(zhǔn)利率調(diào)整利率會(huì)受影響，但不會(huì)影響貸款利率折扣。
一般來說，如果基準(zhǔn)貸款利率出現(xiàn)調(diào)整的話，會(huì)從次年的1月份開始執(zhí)行。也就是說，如果我們已經(jīng)拿到了比較低的房貸利率卻遇到了中國人民銀行調(diào)整房貸基準(zhǔn)利率的情況，那么，到第二年年初我們的房貸基準(zhǔn)利率也是需要按新的貸款利率執(zhí)行的。
不過，雖然要按新的基準(zhǔn)貸款利率執(zhí)行;但是，如果原來的房貸利率是有折扣的話，貸款利率折扣是不會(huì)變的。
二、商業(yè)房貸利率上漲不會(huì)影響已執(zhí)行中的房貸利率
盡管今年的房貸利率飆漲得厲害，但那都只是各大銀行，商業(yè)利率在飆升;并不是基準(zhǔn)的貸款利率在變動(dòng)。
所以，已經(jīng)拿下房貸的朋友們不用太過擔(dān)心，因?yàn)楹霞s已經(jīng)簽訂完畢，我們也已經(jīng)拿到房貸了。商業(yè)銀行還是要根據(jù)房貸按揭合同來收取我們的房貸本息的。是不可以隨意要求我們的貸款利率跟隨市場利率變動(dòng)的。
總而言之呢，我們的房貸利率到底會(huì)不會(huì)隨著市場的變更而變更，還是要看他變更的是基準(zhǔn)利率還是商業(yè)利率。如果是商業(yè)利率的話，我們有合約在手，有著合約法的約束，我們就可以完全不用擔(dān)心。