房產(chǎn)抵押貸款利息高嗎？辦理房產(chǎn)抵押貸款雖然能夠獲得更高的額度，但是除了償還本金之外還要支付利息。那么，房產(chǎn)抵押貸款利息高嗎？》推薦閱讀：貸款20萬每月還多少
房產(chǎn)抵押貸款利息高嗎？
對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款利息高嗎、房產(chǎn)抵押貸款利率是多少這類問題，我們要分開來看，不同的情況其貸款利率也是不同的。
1、抵押用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)
用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)抵押其貸款利率為視銀策及借款人的資質(zhì)不同,在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi),抵押的貸款額度,一般經(jīng)營(yíng)用途的高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)估值的70%。申請(qǐng)辦理時(shí)帶上貸款者的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件等材料,還要帶上自己公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、公司近1到3年的財(cái)務(wù)報(bào)表還有企業(yè)銀行流水等。
2、抵押用于個(gè)人消費(fèi)
用于個(gè)人消費(fèi)的貸款抵押,利率一般為執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。一般的貸款年限為十年以內(nèi)。辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí),需要準(zhǔn)備的資料有借貸款人的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件、銀行流水及個(gè)人消費(fèi)用途證明等等的材料。
3、抵押用于購(gòu)買商用房
用于購(gòu)買商品房,房產(chǎn)抵押的貸款利率現(xiàn)已經(jīng)從原來的基準(zhǔn)利率調(diào)高至1.1倍。房產(chǎn)抵押的貸款年限也比之前的短,由原來的長(zhǎng)20年現(xiàn)在普遍縮短至10年。辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí),需要準(zhǔn)備的資料有貸款人的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件、銀行流水及購(gòu)買商用房合同等等。
無抵押貸款利息為何那么高？
無抵押貸款就是無須抵押物、無須擔(dān)保，根據(jù)借款人的個(gè)人信用即可獲得貸款。但是無抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)較大，對(duì)風(fēng)控的要求是非常高的，所以銀行對(duì)借款人的申請(qǐng)門檻提得很高。
另外，無抵押貸款的貸款利息也比抵押貸款的貸款利息高出很多。盡管目前市場(chǎng)上無抵押貸款的貸款已經(jīng)接近基準(zhǔn)利率的四倍，但是只要不超過這個(gè)界限，就沒有違規(guī)。》推薦閱讀：貸款3萬一年利息多少