買房貸款怎么辦理

買房貸款怎么辦理？房屋貸款是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者發(fā)放的購(gòu)房貸款。那么，買房貸款怎么辦理？

買房貸款怎么辦理？以農(nóng)業(yè)銀行住房貸款為例：

借款人需具備什么條件？

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；

2、具有償還貸款本息的能力；

3、信用狀況良好；

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購(gòu)房屋用途為住宅；

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明；

6、原則上以所購(gòu)住房設(shè)定抵押擔(dān)保；

7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

借款人需提供什么資料？

1、借款人身份證件；

2、借款人婚姻狀況證明；

3、借款人還款能力證明；

4、購(gòu)房首付款證明；

5、借款人與售房人簽訂的合法有效的房屋買賣合同；

6、有共同借款人的，共同借款人須按要求提供身份證件及其他相關(guān)證明文件，并按要求填寫《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人房地產(chǎn)貸款申請(qǐng)表》；

7、對(duì)資質(zhì)符合要求的借款人以所購(gòu)住房之外的其他住房設(shè)定抵押的，須提供抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證書、抵押物所有權(quán)人及共有權(quán)人的身份證件及其同意抵押的書面承諾；

8、農(nóng)業(yè)銀行要求提供的其他資料。

如何辦理個(gè)人住房貸款？

1、借款人申請(qǐng)，提供相關(guān)資料；

2、銀行審批通過(guò)后，與借款人簽訂借款合同；

3、辦理保險(xiǎn)、擔(dān)保手續(xù)；

4、銀行發(fā)放貸款；

5、借款人按期歸還貸款。