房貸哪家銀行比較好？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。那么，房貸哪家銀行比較好？
房貸哪家銀行比較好？
不同的地區(qū)，不同的銀行，其房貸政策各不相同，因此房貸哪家銀行比較好這個問題哪家好比較難回答，小編只能提供判斷哪家銀行房貸更合適的方法。那么，該如何判斷房貸哪家銀行比較好？
1.看費用的多少（包括利息和其他費用）
房貸的利息，是國家規(guī)定的，但是，并非哪家銀行都一樣，因為每個銀行的貸款利率都會在基準利率上下浮動。另外，還要看其他費用，律師費、鑒證費、保險費……，各家銀行不同，一家銀行的不同時期也不同，購房人要直接問銀行。
2.附加條件
比如開卡、開折，事先存入多少錢，而且必須是活期的，委托銀行代扣的。這些內(nèi)容基本上屬于靈活掌握，要耐心溝通才行。還要看自己的財務狀況、時間精力等方面。
3.還款是否方便
哪家銀行的網(wǎng)點多，對自己還款來說比較方便，這個也是要考慮的一方便，畢竟現(xiàn)在個人咨詢情況，對于消費者來說，對于你以后購房，或者辦信用卡越來越重要，你的還款是否及時，有什么預期，現(xiàn)在銀行貸款有什么程序，還款方便對消費者也是非常重要的。
4.工作效率怎么樣
效率高，有兩個要點：是否現(xiàn)場辦公，有無明確承諾。銀行到樓盤去辦公時，已經(jīng)實現(xiàn)對開發(fā)項目進行了考察、批準，所以辦起來速度看定會快。如果不是現(xiàn)場辦公，而是由客戶找上門去，那樣速度相對會慢很多。再有一點，是看銀行的承諾，也就是在材料齊全的情況下，多少個工作日內(nèi)會批下來。如果現(xiàn)場辦公的，當場就可以問清楚。所以，只要是有現(xiàn)場辦公的銀行，基本上就不要去找其他銀行了。
5.提前還款收取違約金情況
預先計劃在還款期未到之前即先行償還貸款的房貸客戶，選擇貸款行時就不得不考慮違約金的問題。從目前來看，大多數(shù)銀行規(guī)定借款人在還款期未到之前即先行償還貸款時需要支付一定金額的違約金，但也有少數(shù)銀行不收取，想節(jié)省違約金的購房者可“貨比三家”選擇適合自己的貸款行。
6.哪家銀行貸款門檻低
不同的行對借款人要求不一樣，想要快速獲貸的借款人，不要抱著一家銀行不放，應多找?guī)准毅y行并結合自身情況進行合理選擇。
7.看調(diào)息方式
目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。這其中，事實隱藏著很大的節(jié)支技巧。特別是在當前銀行貸款利率處于不穩(wěn)定的形勢下，調(diào)息方式的選擇對于節(jié)約利息支出更有文章可做。在房貸利率持續(xù)走高的趨勢下，選擇固定利率較為劃算，可使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率極可能調(diào)低的趨勢下，宜選擇按月調(diào)整，使銀行與貸款者兩不吃虧。
8.看還款方式
這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。除傳統(tǒng)的“月均等額還款”、“月均等本金還款”、“到期一次性還本付息”、“前期只還利息后期還本金”等方式外，一些銀行還于今年下半年推出了等額遞增、等額遞減、按季還款等方式。此外，選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應能保證其基本生活費用及必要開支。
9.看罰息水平
自央行之前出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。