房屋貸款首付是多少？利率又是多少？房屋貸款是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者發(fā)放的購房貸款。據(jù)小編所知，現(xiàn)在購房者基本都選擇貸款購房，現(xiàn)在貸款已經(jīng)是件比較容易的事情，那么購房者肯定會關(guān)注房貸首付比例，房貸的利率等問題。那么房屋貸款首付是多少？利率又是多少？
房屋貸款首付是多少？
隨著越來越多的城市開始限貸限購，銀行開始收緊房貸，關(guān)于房屋貸款首付是多少，這個(gè)要分地區(qū)和首套房或非首套房。一般來說，在限購限貸的城市，首套房貸款首付基本上都在三成，而在一些非限購的地區(qū)，最低首付兩成。
在限購限貸的熱點(diǎn)城市，二套房首付基本上都是五成或六成，而在一些不限貸的城市，有的二套房首付還是按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，大多為三成或四成。
不過，需要注意的是，大多數(shù)地方都是禁止發(fā)放公積金貸款購買三套房。而且，隨著限購風(fēng)潮的來襲，有些地方只準(zhǔn)購買一套房。
房屋貸款利率又是多少？
房貸利率是購房者和準(zhǔn)備購房的人為關(guān)心的問題，當(dāng)前的基準(zhǔn)利率為4.9%。由于自去年第四季度以來，樓市一直在調(diào)控，房貸一直在收緊，現(xiàn)在的首套房貸款利率基本上都是九折或者九五折優(yōu)惠，北京、廣州等地有些銀行首套房貸款利率已經(jīng)恢復(fù)至貸款基準(zhǔn)利率水平。
上面所說的是使用商業(yè)貸款購房，使用公積金貸款買房，貸款利率是沒有折扣的，現(xiàn)在公積金長期貸款利率是3.25%。需要注意的是如果是使用公積金貸款購買二套放的話，貸款利率可能會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，這一點(diǎn)是需要注意的。