如何判斷房屋貸款提前還對你有沒有意義

如何判斷房屋貸款提前還對你有沒有意義？不少人有了一筆閑置資金，很多借款人就開始惦記著提前還款事宜，以節(jié)約自己的貸款成本。但提前還款也頗有門道，怎樣才能讓利大于弊，有效減輕自己的壓力呢？在這里，網(wǎng)就給大家介紹如何判斷房屋貸款提前還對你有沒有意義。

第一，能否找到投資收益率超過貸款利率的理財(cái)產(chǎn)品。借款人如果手頭有其他更好的投資理財(cái)項(xiàng)目，如股票、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等，在預(yù)計(jì)所獲回報(bào)能夠覆蓋貸款成本的前提下，最好將流動(dòng)資金用于投資。反之亦然，若收益達(dá)不到提前還貸所支付的利息，可以進(jìn)行提前貸款。

第二，短期內(nèi)是否具有流動(dòng)資金需求。假如借款人在還款后還會(huì)借款，那么這樣做可能會(huì)得不償失。原因在于，首先借款人會(huì)付出一定的時(shí)間成本，折騰后也未必能真的省錢。另外，所謂“機(jī)不可失，失不再來”。部分借款人目前貸款所享受的是低折扣利率，再借款時(shí)未必還能夠享受這一福利。

第三，提前還款是否能夠節(jié)省貸款利息。如果還款已經(jīng)進(jìn)入中后期，沒必要用一筆較大數(shù)額的資金進(jìn)行提前還款，因?yàn)闊o論是哪種還貸方式，節(jié)省的利息有限。而采用了等額本金還款法的用戶則更為特殊，當(dāng)你的還款其已經(jīng)超過了1/3，就已經(jīng)不用進(jìn)入提前還款的隊(duì)列中了。究其原因，由于隨著還款時(shí)間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少，當(dāng)還款期超過1/3時(shí)，借款人已還了一半的利息，再選擇提前還款的話，償還更多的是本金，不能有效地節(jié)省利息支出。

第四，看清借款合同中，是否有提前還款需要繳納違約金這項(xiàng)條約。假設(shè)借款人提前還款支付的違約金，高于利息部分。那么提前還款則毫無意義。

看完以上幾點(diǎn)，相信你已經(jīng)對自己是否適合提前還款有了一定的判斷。對于適合提前還款且用房車做抵押的用戶而言，貸款專家還需特別提醒你的是，提前還貸完成后，市民要記得辦理注銷抵押手續(xù)。只有這樣做，房車才能夠真正被“解綁”，其所有權(quán)才能完全歸你所有。