<body> 如何爭取較低的二套房屋貸款利率？很多家庭都遇到過這樣一個問題：開始給自己買過一套房，一家人住;后來比較富裕，想把房子留給父母，自己再買一套房。然而買第二套房的時候由于被判定為第二套房，不但首付要求很高，貸款方面也要求很苛刻。在這里，網(wǎng)就給大家介紹如何爭取較低的二套房屋貸款利率。
首先最重要的事情是如何讓買的第二套房子脫離“二套房”的判定。眾所周知，首套房和二套房之間無論是首付還是貸款的額度相差都是十分懸殊的，有些家庭可能交完首付后都要過好久才能恢復(fù)原來的生活水平。那么，是不是想辦法把二套房變成首套就可以了呢？沒錯，有這樣一條政策：如果結(jié)清了當(dāng)前住房的房貸，再去買第二套房的話，這套新買的房子仍然按首套房來算。也就是說，還清了現(xiàn)在的房貸，就能再次享受首套房的優(yōu)惠。
如果貸款還未還完，有需要再買一套房該怎么辦呢？這時候，二套房是很難脫開了，只能說想辦法解決貸款的問題了。這時候就要想辦法將自己現(xiàn)有的公積金能貸款的部分和商業(yè)貸款結(jié)合起來盡可能減少貸款利息了。雖然這種方法對自己的生活壓力很大，但這是最穩(wěn)妥的方法。當(dāng)然現(xiàn)在部分省市開始實行二套房首付4折政策，如果有幸趕上的話也能減輕一些自己的壓力。