各大銀行房屋貸款抵押有什么不同

各大銀行房屋貸款抵押有什么不同？隨著超前消費觀念被大家所接受，出現(xiàn)的貸款方式是眼花繚亂，而房產(chǎn)抵押貸款市場也愈發(fā)的競爭激烈，不同銀行對于房產(chǎn)抵押的用途是不同的。那么，各大銀行房屋貸款抵押有什么不同？

1.建設銀行房產(chǎn)抵押貸款

申請建設銀行房產(chǎn)抵押貸款，主要是用來為了滿足小微企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金困難的一種業(yè)務。借款人必須是個體工商戶或者企業(yè)出資合伙人，并且需要有合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營證明和固定的經(jīng)營場所，關于貸款額度，如果是商品房，那么如果是在建成年限的15年內(nèi)，最高可以申請7成;如果是別墅和商鋪最高貸6成;如果是辦公用房、廠房則最高只能貸5成，貸款總金額最低10萬元，最高可達500萬元。貸款利息是在商業(yè)貸款基礎上最低上浮30%。

2.工商銀行個人房產(chǎn)抵押貸款

工商銀行的個人房產(chǎn)抵押貸款的用途比較廣泛，可以用來購車以及消費大額的耐用品等一系列，但是對于借款人的要求相對較高，借款人年齡不能超過65最，必須有穩(wěn)定的收入和信用記錄需良好，最重要的一點是貸款用途必須要明確，貸款額度最高可以達到被抵押貸款房產(chǎn)價值的7成，工商銀行房產(chǎn)抵押貸款資金使用比較靈活，能夠為借款人節(jié)省成本。

3.中信銀行房產(chǎn)抵押貸款

需要注意的是中信銀行房產(chǎn)抵押貸款只能做綜合消費，關鍵是貸款用途必須是裝修。申請中信銀行房產(chǎn)抵押貸款，借款人需要提供裝修合同、本人身份證、戶口本、婚姻證明以及價款人的財力證明等一系列證明資料，所申請的貸款額度會根據(jù)借款人的信用記錄和房產(chǎn)信息等進行綜合考慮，一般而言，貸款額度可以貸到房屋評估價的6-7成。

4.招商銀行個人房產(chǎn)抵押貸款

目前招商銀行沒有對個人房產(chǎn)抵押貸款涉足太多，簡單來說，招商銀行個人房產(chǎn)抵押貸款目前是不對個人辦理的，主要是針對的企業(yè)法人和個體工商戶，它的貸款額度最高可以貸到房屋評估價的6-7成。