<body> 房屋貸款最容易犯哪些錯(cuò)誤？買房不是買菜，價(jià)格可不便宜，絕大部分人出不起全款買房，貸款買房才是更多人的選擇。但是，由于對(duì)貸款買房不太了解，有不少人會(huì)犯錯(cuò)誤，多花冤枉錢。那么，房屋貸款最容易犯哪些錯(cuò)誤？
1.繳存了公積金，選擇了商業(yè)貸款
有些購(gòu)房者明明按時(shí)繳納了公積金，并且也滿足了公積金貸款的條件，但是買房卻偏偏選擇了商業(yè)貸款。購(gòu)房者需要注意的是，商業(yè)貸款會(huì)比公積金貸款多支出很多利息的。但是往往有這些購(gòu)房者不自己花費(fèi)時(shí)間了解，不清楚貸款購(gòu)房的相關(guān)知識(shí)，更不知道商業(yè)貸款與公積金貸款哪個(gè)利率低。因此，提醒購(gòu)房者，既然要貸款買房，就要先做足功課。
2.對(duì)貸款額度、期限沒(méi)有明確規(guī)劃
一些購(gòu)房者貸款買房的時(shí)候比較盲目，對(duì)貸款額度以及貸款期限沒(méi)有明確的規(guī)劃，想著走一步算一步，甚至認(rèn)為能多貸就多貸，還款時(shí)間能延長(zhǎng)就盡量延長(zhǎng)。但是，購(gòu)房者需要注意的是這樣做會(huì)增加貸款成本，也很有可能造成資金的浪費(fèi)嗎。因此，建議購(gòu)房者申請(qǐng)房貸前，一定要對(duì)自己的還款能力、資金需求做一個(gè)評(píng)估，確定出合理的額度、期限。
3.企圖用虛假資料蒙混過(guò)關(guān)
申請(qǐng)房貸，需要借款人提供相當(dāng)一部分的貸款資料，但是并不是每個(gè)人都能夠按照銀行要求提供相應(yīng)的貸款資料。一些購(gòu)房者為了順利獲貸 “弄虛作假”偽造資料，殊不知做暗藏風(fēng)險(xiǎn)，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，不但無(wú)法獲貸，而且還會(huì)上“黑名單”，此后再想獲貸就難上加難了。因此，購(gòu)房者一定要注意。
4.貸款不滿一年進(jìn)行提前還款
過(guò)個(gè)幾年，手上資金富余了，大多數(shù)房奴還是會(huì)選擇提前還款，從而減輕還款壓力，這種做法是值得肯定的，但是要注意還款時(shí)間，因?yàn)橘J款不滿一年進(jìn)行提前還款需要支付高額違約金。
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一、提早還貸勿忘退保
貸款人正在操持借款時(shí)，銀號(hào)都會(huì)操持質(zhì)押注銷。合肥小額借款各家銀號(hào)關(guān)于提早還貸的請(qǐng)求也有所沒(méi)有同，比方有要操持提早還貸手續(xù)，合肥小額借款銀號(hào)正常請(qǐng)求貸款人提早15個(gè)任務(wù)日內(nèi)外提交書面或者電話請(qǐng)求，銀號(hào)接到貸款。假如是結(jié)清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號(hào)打算出盈余借款額后，便于貸款人取出剩余的錢來(lái)提早還貸。
二、解質(zhì)押沒(méi)有可無(wú)視
用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主跌價(jià)的危險(xiǎn)。借款人提早結(jié)清全副尾款后，銀號(hào)會(huì)出示結(jié)清證實(shí)，貸款人照顧銀號(hào)開(kāi)具的借款結(jié)清證實(shí)復(fù)制件、原各家銀號(hào)的制度后再做計(jì)劃。
三、提早還貸需預(yù)備
眼前，部分銀號(hào)會(huì)本人去解質(zhì)押，解質(zhì)押后需貸款人本人去銀號(hào)拿回房本復(fù)制件。能夠會(huì)有變化，銀號(hào)規(guī)則提早還貸要是1萬(wàn)的成數(shù)倍，部分銀號(hào)需求收取定然數(shù)額的守約金等。存戶假如結(jié)清借款的話，定然沒(méi)有要忘卻去解質(zhì)押某個(gè)，清盈余借款，是沒(méi)有能請(qǐng)求退保的。