房屋貸款有手續(xù)費(fèi)嗎

房屋貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？據(jù)小編了解，現(xiàn)在貸款買(mǎi)房時(shí)，除了要交首付款，還會(huì)涉及到其他費(fèi)用，若不準(zhǔn)備好這些費(fèi)用，可能到時(shí)買(mǎi)房會(huì)出現(xiàn)資金緊張問(wèn)題。

首先，貸款買(mǎi)房在交房后，會(huì)涉及到物業(yè)費(fèi)、維修基金。其中，物業(yè)費(fèi)一般需要交一年的，具體收取額度一般是以房屋面積來(lái)計(jì)算的；維修基金通常是房?jī)r(jià)的1%-3%左右。算下來(lái)費(fèi)用不少。

其次，還有退、補(bǔ)房屋尾款。貸款買(mǎi)房后，實(shí)測(cè)面積通常會(huì)與貸款合同上的面積存在一些差別，一般面積不會(huì)少，只會(huì)多。此時(shí)，就需要購(gòu)房者把所差的這部分錢(qián)給補(bǔ)上。房屋面積誤差不能超過(guò)3%，否則購(gòu)房者可以選擇退房。

最后，還有稅費(fèi)。稅費(fèi)中主要包括契稅，國(guó)家規(guī)定收取房屋總價(jià)3%的契稅，在實(shí)行首套房契稅優(yōu)惠后，如果首次貸款購(gòu)買(mǎi)90平米以下的房子，一般收取房?jī)r(jià)1%的契稅。

對(duì)于房屋貸款有手續(xù)費(fèi)嗎來(lái)說(shuō)，除了以上所說(shuō)的幾種費(fèi)用外，可能還會(huì)有一些雜七雜八的費(fèi)用。

總之，大家在貸款購(gòu)房時(shí)，不要只準(zhǔn)備首付款，盡量考慮到首付款以外的其他費(fèi)用，避免“錢(qián)到用時(shí)方恨少”。

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