房屋貸款首付該什么時候交

房屋貸款首付該什么時候交？據(jù)小編了解，一般在選完房子交定金的時候，開發(fā)商會讓你簽訂一份協(xié)議，協(xié)議上是規(guī)定一星期以內(nèi)交首付的。

對于房屋貸款首付該什么時候交來說，一般如果簽訂預(yù)購協(xié)議，是一周內(nèi)交認購金，首付不單純是等封頂。是封頂后，建設(shè)部門發(fā)準售證開發(fā)商才能開始賣房，那時候開發(fā)商要出示準售證等相關(guān)證件的復(fù)印件。

你要詳細看一下這份協(xié)議，看看有沒有不合理的違約懲罰措施。另外，實際操作過程中，確實有很多人不會按照一個星期的期限去交首付，所以售樓處才會有“按時簽約享**折”的優(yōu)惠措施。

首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時返還或抵充房價。

商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。

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