房屋貸款利率什么時(shí)候調(diào)整

近期，好多網(wǎng)友詢問，房屋貸款利率什么時(shí)候調(diào)整？據(jù)小編了解，現(xiàn)在利率是由央行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行執(zhí)行，現(xiàn)在允許商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行上下合理浮動(dòng)。

房屋貸款利率什么時(shí)候調(diào)整如下：

一、央行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率。如果合同上簽訂的是次年年初執(zhí)行新調(diào)整的利率，例如2015年3月，央行下調(diào)新利率，那么月供利率的調(diào)整就是要到2016年的1月1日開始執(zhí)行新利率。

二、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率。

三、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

四、無論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整，上浮(或下浮)的幅度不變，只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

已簽訂的住房按揭貸款利率一般在貸款基準(zhǔn)利率條件和政策變化后次年1月1日起調(diào)整執(zhí)行。新簽住房按揭貸款利率按照現(xiàn)行的貸款基準(zhǔn)利率為依據(jù)執(zhí)行，上浮或者下浮程度以簽訂合同為準(zhǔn)（不同銀行，不同個(gè)人，不同情況貸款利率不同）。

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