日前，北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)正式印發(fā)《北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)自律公約》（簡(jiǎn)稱《公約》），自2021年1月1日起生效實(shí)施。公約從內(nèi)控制度、風(fēng)險(xiǎn)管理、盡職調(diào)查、差別化住房信貸政策執(zhí)行、合作機(jī)構(gòu)監(jiān)督、公平競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)等七個(gè)方面對(duì)銀行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)提出自律要求，同時(shí)也對(duì)銀行開展的關(guān)于個(gè)人商業(yè)用房貸款業(yè)務(wù)的做出了自律要求。
針對(duì)公約出臺(tái)的背景，北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)表示，目前北京地區(qū)會(huì)員銀行開展的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中主要存在兩個(gè)突出問(wèn)題：一是，自北京市開展房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以來(lái)，相關(guān)政府部門和行業(yè)監(jiān)管部門出臺(tái)了多項(xiàng)涉及個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的調(diào)控政策，但各家會(huì)員銀行對(duì)政策的理解不盡相同，造成部分銀行在政策執(zhí)行尺度的掌握方面存在一定差異；二是，近年來(lái)北京地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，二手房交易的市場(chǎng)占比逐年提升，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在二手房交易中成為關(guān)鍵環(huán)節(jié)，個(gè)別銀行為爭(zhēng)攬客戶而向中介“返點(diǎn)”“返費(fèi)”的現(xiàn)象死灰復(fù)燃。
北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)為，政策執(zhí)行尺度存在差異對(duì)政策效果的發(fā)揮有直接影響，應(yīng)當(dāng)按照從嚴(yán)要求予以統(tǒng)一。對(duì)于銀行向房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)“返點(diǎn)”“返費(fèi)”問(wèn)題，不僅侵害了金融消費(fèi)者的知情權(quán)和選擇權(quán)，妨礙了正常的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序，同時(shí)也隱藏了較大的法律風(fēng)險(xiǎn)和道德風(fēng)險(xiǎn)。為此，北京市銀行業(yè)協(xié)會(huì)在北京銀保監(jiān)局的指導(dǎo)和大力支持下，經(jīng)多次征求會(huì)員銀行意見(jiàn)，制定并組織會(huì)員銀行簽署了《公約》。
據(jù)了解，此次《公約》的出臺(tái)得到了業(yè)內(nèi)銀行的廣泛支持，目前北京地區(qū)開辦個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的43家銀行均已簽署公約承諾函。部分銀行表示，《公約》的出臺(tái)有助于銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)回歸到提高服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量方面上來(lái)，從而改變過(guò)去單純依靠“返點(diǎn)”、“返費(fèi)”和放松政策執(zhí)行尺度的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)局面。