今天最新一期LPR報價出爐:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。

5年期以上LPR利率下調(diào)幅度達15個基點,有點超市場預(yù)期,這也意味著購房者的房貸利率有望再度下調(diào)。

5月15日,央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限LPR減20個基點。

LPR利率調(diào)整前,房貸利率最低可至4.4%,此次調(diào)整后房貸利率最低可降至4.25%!

而且本月LPR下調(diào)后,也將惠及部分正在還貸的家庭,不過利率調(diào)整的具體時間要看貸款重定價日(重定價日一般有兩種情況,一是貸款發(fā)放日對應(yīng)日,二是每年1月1日)。

截至目前,全國一二三線城市均出現(xiàn)了4.4%的房貸利率,不過主要是銀行口頭的非正式形式,對于客戶資質(zhì)、合作樓盤等也有一定的約束和條件。

據(jù)網(wǎng)傳消息,下周一起寧波的四大行首套房貸款利率將下調(diào)30個基點,與目前5.2%(LPR+60基點)相比,按照調(diào)整后的LPR來算的話,預(yù)計寧波房貸利率可低至4.75%!

近日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2022年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》,寧波新房和二手房價格環(huán)比均下跌!

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70城房價指數(shù)

70城中有47城新房房價環(huán)比下跌,比3月份增加9個。18城環(huán)比上漲,5城持平。其中貴陽、成都漲幅0.8%領(lǐng)跑,北京漲幅0.7%。

70城中有50城二手房房價環(huán)比下跌,比3月份增加5個。15城環(huán)比上漲,5城持平。其中成都漲幅0.7%領(lǐng)跑,北京、昆明漲幅0.6%。

整體來看,4月份商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加,一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體呈降勢、同比繼續(xù)走低。

4個一線城市新房價格環(huán)比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.2%;二手房價格環(huán)比上漲0.4%,與上月相同

31個二線城市新房價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%;二手房價格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為下降0.3%

35個三線城市新房價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為下降0.6%;二手房價格環(huán)比下降0.3%,與上月相同

4月份,70個大中城市中,新房和二手房銷售價格同比去年下降城市分別有39個和56個,比上月分別增加10個和9個。

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寧波房價指數(shù)

4月寧波新建商品住宅銷售價格,環(huán)比由3月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.3%,同比去年上漲2%。

4月寧波二手住宅銷售價格,環(huán)比由3月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.1%,同比去年上漲0.1%。

從產(chǎn)品類別來看,新房價格同比漲幅最大的是90-144㎡的戶型,同比上漲2%。

二手房價格同比漲幅最大的也是99-144㎡的戶型,同比上漲1.6%。