昨天傍晚，寧波市住房公積金管理委員會緊急發(fā)出通知，8月1日起，全市調(diào)整住房公積金貸款最高額度，從原來的80萬元下降至60萬元。同時，5類借款人將無法申請住房公積金貸款，可貸額度確定方式改為“按住房公積金賬戶余額的一定倍數(shù)計算”。
最高貸款額度調(diào)整至60萬元，今起開始生效
與以往相比，政策規(guī)定更多結(jié)合寧波市房地產(chǎn)市場情況和住房公積金資金運行情況，并經(jīng)寧波市住房公積金管理委員會會議審議通過，及時調(diào)整寧波市住房公積金最高貸款額度。這份通知今起開始生效。
具體情況分三類：
第一類.職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿兩年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由80萬元/戶調(diào)整到60萬元/戶。
第二類.職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿6個月，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶調(diào)整為40萬元/戶。
第三類.職工按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金滿6個月，其家庭已擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款，為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款的，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶調(diào)整為40萬元/戶。
可貸額度按住房公積金賬戶余額的一定倍數(shù)計算
以后，職工個人住房公積金貸款可貸額度計算公式由“按住房公積金月繳存基數(shù)計算”調(diào)整為“按住房公積金賬戶余額的一定倍數(shù)計算”。
怎么計算？通知作了進一步說明——可貸額度＝借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額×倍數(shù)。（繳存賬戶余額是指職工個人住房公積金繳存賬戶余額，不包括按照住房公積金管理的其他資金、最近一年內(nèi)一次性補繳住房公積金的金額。）
其中：
1.借款人在2017年8月1日（不含）前12個月（含12個月）內(nèi)已提取住房公積金繳存賬戶資金，已提取金額可計算入住房公積金繳存賬戶余額；在2017年8月1日（含）后提取住房公積金繳存賬戶資金的，已提取金額不計算入住房公積金繳存賬戶余額。
2.倍數(shù)目前按12倍確定，可貸額度計算不足15萬元的，保底貸款額度按15萬元/戶計算。今后由住房公積金管理中心根據(jù)寧波市房價水平、住房公積金資金運行情況等因素進行調(diào)整，并報市住房公積金管理委員會辦公室確定后執(zhí)行。
另外，借款人實際貸款額度有一些硬性規(guī)定，如不超過現(xiàn)行最高貸款額度的金額；不超過可貸額度計算公式計算的金額；不超過按照繳存基數(shù)60%測算還貸能力的金額等。
5類借款人將無法申請住房公積金貸款
通知提到：借款人、配偶及其共同借款人，若是在個人信用報告或公積金中心業(yè)務系統(tǒng)中顯示出現(xiàn)以下5種情形之一，并經(jīng)核實的，暫停受理借款人住房公積金貸款申請：
1.住房公積金貸款還貸曾經(jīng)連續(xù)逾期3期（含）以上；或申請貸款日前最近兩年（不含）內(nèi)，住房公積金貸款還貸曾經(jīng)累計逾期6期（含）以上的；
2.申請貸款日前最近兩年（不含）內(nèi)，商業(yè)性個人住房按揭貸款還貸曾經(jīng)連續(xù)逾期3期（含）以上，或曾經(jīng)累計逾期6期（含）以上的；
3.申請貸款日，尚有為他人提供擔保，或個人信用報告顯示信用卡、其他貸款等當前有逾期尚未還清的；
4.在申請日前最近3年（不含）內(nèi)，因本人或為他人申請住房公積金貸款提供或出具虛假證明材料、信用不良曾經(jīng)被起訴過、騙提住房公積金列入失信人員名單等情形之一的；
5.在貸款審批期間停繳住房公積金或住房公積金繳存賬戶被凍結(jié)、查封。