現(xiàn)在銀行房屋貸款好貸嗎

現(xiàn)在銀行房屋貸款好貸嗎？根據(jù)小編了解，自去年年底以來(lái)，房貸申請(qǐng)一直是“老大難”。2016年隨著房貸難度的增大，出現(xiàn)了購(gòu)房需求超越銀行房貸申請(qǐng)審批的現(xiàn)象。

多家房地產(chǎn)樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示“交了定金，遲遲未簽約購(gòu)房合同的購(gòu)房者越來(lái)越多”，其中有部分人員是因?yàn)闊o(wú)法取得銀行貸款。2016年房屋貸款好貸嗎？

銀行鬧“錢(qián)荒”

房屋貸款好貸嗎，一般而言，年初銀行貸款額度充足，貸款是相對(duì)容易的。但是2016年年初卻出現(xiàn)了完全相反的現(xiàn)象。由于2013年全年房貸額度支出過(guò)猛，導(dǎo)致2016年年初用于房貸的額度被提前花光，出現(xiàn)了反常的年初“饑荒”。銀行用于房貸的額度縮水，貸款者自然無(wú)法輕松的獲得貸款。盡管央行屢次補(bǔ)倉(cāng)，還是滿足不了瘋漲的房貸需求。

緊縮的房貸政策

緊縮的房貸政策是2016年購(gòu)房貸款難的另一原因。一位股份制銀行房貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人透漏，今年他們總體貸款額度沒(méi)有變化，但是個(gè)人貸款額度在下降，這其中房貸的占比更是大幅下降。另外一家銀行房貸部負(fù)責(zé)人也表示，從今年總行下的要求來(lái)看，今年個(gè)人房貸新增只占總體個(gè)貸的50%，而去年這一比例還是80%-90%。

互聯(lián)網(wǎng)金融的沖擊

互聯(lián)網(wǎng)金融的沖擊對(duì)于銀行存款的沖擊很大，而根據(jù)銀行存貸比指標(biāo)，銀行的信用額度主要是總行分配到各個(gè)分行，而額度多少，主要與分行的存款數(shù)量有關(guān)?；ヂ?lián)網(wǎng)金融分食里大量存款，是的銀行存款大幅減少，直接影響了貸款額度。

銀行呈現(xiàn)保守態(tài)勢(shì)

銀行本身取消利率優(yōu)惠，拉長(zhǎng)放款時(shí)間。往年年初房貸不僅額度充足，而且利率也有一定的優(yōu)惠，但是今年的情況卻大不一樣，今年年初房貸依然很緊張，相關(guān)部門(mén)調(diào)查了近20家銀行后發(fā)現(xiàn)，14家銀行房貸恢復(fù)基準(zhǔn)利率，4家銀行上浮利率，最高上浮30%。此外還有銀行已經(jīng)基本不接房貸申請(qǐng)。也就是說(shuō)有70%的銀行房貸恢復(fù)基準(zhǔn)利率。銀行自身的保守態(tài)勢(shì)也是造成現(xiàn)在購(gòu)房貸款難的原因之一。

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