現(xiàn)在房屋貸款的流程是怎樣的？據(jù)小編了解，房屋貸款是即向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同。
在房價(jià)不斷飛速上漲的今天，房屋抵押貸款絕對是很多有貸款需求的客戶的重要選擇，但很多朋友并不是很清楚抵押房屋貸款的辦理流程。
下面就為大家簡單介紹下現(xiàn)在房屋貸款的流程是怎樣的：
房屋貸款所需材料：
1、房產(chǎn)證；
2、權(quán)利人及配偶的身份證；
3、權(quán)利人及配偶的戶口本；
4、權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）；
5、收入證明；
6、為提高貸款通過率，請盡量多地提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）；
7、貸款用途證明；
8、銀行規(guī)定的其他資料。
一般辦理流程：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；
2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；
3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估；
4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證；
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。