房屋貸款提前還款怎么算

如果貸款人提前還款，以前償還的貸款本息不再調整，只需要償還余下的本金就可以，剩余利息不計。那么，房屋貸款提前還款怎么算？小編就說一下等額本息還款法。

以某市為例：公積金貸款的發(fā)款首月和還款末月是按日計算貸款利息，其余按月計算貸款利息。按月計息房屋貸款提前還款怎么算如下：

貸款利息=當月剩余貸款本金*貸款月利率。

關于提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計算利息，按剩余貸款本金?w貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款利息。

根據(jù)公積金貸款月還款計算公式，公積金貸款扣款原則與銀行消費貸款扣款原則完全一致，公積金貸款是按月計算利息的，每月所扣的貸款利息即當月貸款所產(chǎn)生的利息。因此，公積金貸款先還全部利息后還本金的說法是錯誤的。

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