知道GDP跌破5%有多恐怖么，不少房奴和企業(yè)的貸款利率都在5%以上
我們第三季度的經(jīng)濟(jì)增速罕見跌破了5%，達(dá)到了4.9%，大家也許對(duì)于這個(gè)經(jīng)濟(jì)增速?zèng)]有什么直觀感受，但是有房貸的朋友和從銀行經(jīng)常貸款的企業(yè)會(huì)感觸頗深，因?yàn)闆]有公積金的多數(shù)房奴貸款利率都在5%附近甚至更高一點(diǎn)，而企業(yè)的貸款利率通常在8%左右，如果經(jīng)濟(jì)增速跌破了5%，那就意味著很多房奴和企業(yè)已經(jīng)開始沒有能力歸還銀行貸款了，也就出現(xiàn)了我們常常聽到的斷供。
利率
那為何說經(jīng)濟(jì)增速跌破5%就會(huì)嚴(yán)重影響這些從銀行貸款的個(gè)人和企業(yè)呢，國(guó)外的經(jīng)濟(jì)增速比我們還低呢，為何斷供的風(fēng)險(xiǎn)反而沒有我們高，如果經(jīng)濟(jì)增速一直起不來的話，有什么方法可以降低這種斷供和企業(yè)破產(chǎn)的辦法呢？
銀行利潤(rùn)
首先，我們要明白銀行體系的利潤(rùn)是如何來的，從根本上來說，銀行的利潤(rùn)是來自于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，銀行不管是給個(gè)人貸款也好，還是給企業(yè)貸款也好，銀行所收取的利息都是來自于個(gè)人和企業(yè)的收入，所以銀行的利潤(rùn)是寄生于實(shí)體經(jīng)濟(jì)上面的。當(dāng)經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)下滑的時(shí)候，大多數(shù)人的收入和企業(yè)的收入也都會(huì)出現(xiàn)不同程度的下滑，甚至有的行業(yè)直接就沒有了收入，比如現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)，教培行業(yè)，部分餐飲行業(yè)的就業(yè)者都出現(xiàn)了下崗潮和關(guān)門潮，進(jìn)而導(dǎo)致無法償還銀行貸款的情況。
實(shí)體經(jīng)濟(jì)
對(duì)于個(gè)人來講，房貸的斷供情況發(fā)生的概率就十分大了，一方面因?yàn)榉績(jī)r(jià)的下跌的程度很有可能超過了當(dāng)時(shí)貸款買房時(shí)的價(jià)格，這讓很多人產(chǎn)生心理上的不平衡，之前買房都是賺錢的，而輪到自己買房就賠錢了，而且還要背負(fù)著房貸，心理落差極大。與此同時(shí)，部分剛需由于經(jīng)濟(jì)的下滑，自己的收入無法覆蓋房貸了，不得不斷供，所以，經(jīng)濟(jì)增速的下滑對(duì)于高杠桿買房的群體是十分危險(xiǎn)的。
斷供
其次，為何國(guó)外的經(jīng)濟(jì)增速比我們低，但是發(fā)生這種斷供的概率反而要小呢？
這里還是銀行利率的問題，歐美，日本等發(fā)達(dá)國(guó)家的利率十分低，有的甚至是0利率或者負(fù)利率，也就從銀行貸款幾乎沒有什么利息，甚至在一些負(fù)利率的國(guó)家，從銀行貸款不僅沒有利息，而且本金也是越還越少的，因?yàn)閲?guó)外的一些銀行的主要收入來源并非來自于存款和貸款的利息差額，他們很多都是通過投資的方式賺取利潤(rùn)，這跟我們國(guó)家的銀行體系有著很大的區(qū)別。
低利率
這樣的差別的結(jié)果就是，我們國(guó)家的房奴和企業(yè)貸款的利息非常重，就拿房貸來說，如果是貸款100萬(wàn)的話，30年的利息就要80多萬(wàn)，這是多么恐怖的事情，但某些發(fā)達(dá)國(guó)家貸款基本就沒有利息或者很少的利息，這樣一對(duì)比，一旦經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下滑的時(shí)候，中國(guó)從銀行貸款的人群或者企業(yè)明顯要負(fù)擔(dān)重不少。
貸款
最后，既然經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)下滑對(duì)于房奴和企業(yè)有著如此嚴(yán)重的影響，那有什么方式解決呢？
其實(shí)，解決辦法也沒有很多，無非就是兩個(gè)辦法，一個(gè)是降低利率水平，從而降低貸款者的負(fù)擔(dān)，這一點(diǎn)也是去年在做的，管理部門在去年呼吁銀行要讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)1萬(wàn)億元來緩解大家的困難，但這與銀行的利益相違背，所以持續(xù)時(shí)間很短，也不是解決問題的根本方法；另一個(gè)就是通過各種方式來刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，讓錢流動(dòng)起來，只有讓錢流動(dòng)起來，大家才能有錢賺，進(jìn)而增強(qiáng)大家的還款能力，這種方式才是比較現(xiàn)實(shí)的方式。