商品房開(kāi)發(fā)貸款是指向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于商品房及其配套設(shè)施建設(shè)的貸款。按照貸款種類(lèi)，分為住房開(kāi)發(fā)貸款、商業(yè)用房開(kāi)發(fā)貸款、綜合用房開(kāi)發(fā)貸款和其他商品房開(kāi)發(fā)貸款（保障性住房開(kāi)發(fā)貸款除外）。
商品房開(kāi)發(fā)貸款主要用于滿(mǎn)足借款人因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目建設(shè)資金不足融資需求。