東莞商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
(一)設(shè)立依據(jù):
1、《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定:繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
2、《東莞市個人住房公積金貸款辦法》第三條規(guī)定:已使用商業(yè)貸款的職工，可申請將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，這種貸款方式稱為商轉(zhuǎn)公貸款。
(二)辦理條件:
1、符合住房公積金繳存狀況、信用狀況、還款能力等必要條件，詳情參考貸款政策規(guī)范；
2、房屋須已辦出房地產(chǎn)權(quán)證。
3、符合商貸提前還款要求。
(三)所需資料:
1、商轉(zhuǎn)公“先還后貸”方式所需資料:
第一步，先申請商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)，提供如下資料:
(1)申請人填寫《出具東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書申請表》原件；
(2)申請人填寫《個人住房公積金貸款談話筆錄》原件；
(3)申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件；
(4)申請人及其配偶的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件；
(5)抵押房屋的房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；
(6)商貸借款合同原件及復(fù)印件；
(7)商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對賬單)；
(8)申請人活期收款賬戶原件及復(fù)印件。
第二步，還清商貸后，提供如下資料:
(1)申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人填寫《東莞市住房公積金貸款申請表》原件；
(2)申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復(fù)印件；
(3)抵押房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證，已注銷原抵押登記)原件及復(fù)印件；
(4)公積金中心出具的《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書》原件；
(5)結(jié)清證明(原商貸銀行提供)原件。
(6)市房管部門出具的房產(chǎn)查檔結(jié)果原件
2、商轉(zhuǎn)公“以貸沖貸”方式所需資料:
(1)申請人、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人分別填寫《東莞市商轉(zhuǎn)公貸款申請表》原件；
(2)申請人填寫《個人住房公積金貸款談話筆錄》原件；
(3)申請人及其配偶分別填寫《授權(quán)書》原件；
(4)申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人的身份證件、婚姻證明材料原件及復(fù)印件；
(5)房地產(chǎn)權(quán)證(不動產(chǎn)權(quán)證)原件及復(fù)印件；
(6)商貸借款合同原件及復(fù)印件；
(7)商貸本金余額的證明文書原件(原商貸銀行提供，包括但不限于貸款對賬單)；
(8)個人活期收款賬戶(原商貸還款賬戶)原件及復(fù)印件；
(9)《擔(dān)保函》原件。
(注:在其他城市繳存公積金的職工在東莞申請貸款，另需提供繳存地公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(樣式詳見附件，繳存時間以證明中“最近連續(xù)繳存時間”進(jìn)行推算，職工有異議的可另附繳存明細(xì)進(jìn)行推算)、《同意暫停提取公積金承諾書》(一式一份)。)
(四)辦理流程:
1、商轉(zhuǎn)公“先還后貸”方式:
2、商轉(zhuǎn)公“以貸沖貸”方式辦理流程:
(五)辦理地點:
中心辦事處窗口(先還后貸方式)、代辦機(jī)構(gòu)服務(wù)地點(以貸沖貸方式)
(六)辦理方式:
中心辦事處窗口辦理、委托代辦機(jī)構(gòu)辦理
(七)辦理時限:
公積金中心審批時限為5個工作日。由擔(dān)保公司代理的，擔(dān)保公司在公積金中心審批通過后5個工作日內(nèi)將資料送到受委托銀行，受委托銀行在8個工作日內(nèi)完成復(fù)核和貸款發(fā)放手續(xù)。屬于自辦的，受委托銀行在辦妥抵押登記手續(xù)并取得房地產(chǎn)他項權(quán)證后3個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。
(八)聯(lián)系電話:
12329或12345。
(九)備注:
公積金中心在受理貸款業(yè)務(wù)過程中不收取任何費用，其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)請參照如下提示:
擔(dān)保公司:
1、擔(dān)保費:不超過貸款額的1%，貸款額20萬元以下的不超過2000元/宗；
2、綜合服務(wù)費:不超過3000元/宗。
(十)相關(guān)表格:
1、《東莞市住房公積金貸款申請表》；
2、《個人住房公積金貸款談話筆錄》；
3、《授權(quán)書》(個人信用信息查詢)；
4、《同意暫停提取住房公積金承諾書》(異地貸款時使用)；
5、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(異地貸款時使用)；
6、《出具東莞市商轉(zhuǎn)公貸款確認(rèn)書申請表》；
7、《東莞市住房公積金貸款情況變更登記表》。