1、金額不多不少最好
有人認(rèn)為開(kāi)收入證明越多越好，其實(shí)并不是這樣的。貸款買房的時(shí)候收入金額寫得太高或者太低都不可取，應(yīng)該遵循實(shí)事求是的原則，偏差不能太大。一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級(jí)別收入水平。一般情況下，銀行在看收入證明的時(shí)候，會(huì)要求購(gòu)房者的月收入≥房貸月供＊2。如果還有其他貸款的話，月收入≥（房貸月供＋貸款月供）＊2
如果購(gòu)房者擔(dān)心自己的收入證明中中的工資收入不夠銀行的要求，還可以將績(jī)效、獎(jiǎng)金、股票分紅等一并算入放入收入證明中，可以讓整體的金額好看些。
2、盡量突出重點(diǎn)
收入證明是一種證明，因此不是內(nèi)容越多越好，而是應(yīng)該將重點(diǎn)突出。收入證明中除了姓名、年齡、公司、職位等基本信息之外，購(gòu)房者可以體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息。當(dāng)然有的銀行還會(huì)要求購(gòu)房者提供社保、公積金等信息，大家按照銀行的要求準(zhǔn)備即可。還要提醒購(gòu)房者的是收入證明需要加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無(wú)效。
3、開(kāi)假證明涉嫌違法
有的人收入較少，為了快速拿到銀行貸款會(huì)打起歪主意，例如開(kāi)虛假證明。但這種方式是不可取的。如果審批的時(shí)候被銀行發(fā)現(xiàn)，不僅會(huì)拒批，還會(huì)被加入黑名單。即便是銀行已經(jīng)反房款了，一旦發(fā)現(xiàn)你的收入證明作假，就會(huì)被要求一次性提前還款、撤銷貸款合同。嚴(yán)重的還要承擔(dān)法律責(zé)任。另外要提心購(gòu)房者的是在開(kāi)收入證明的時(shí)候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的，以免因?yàn)樾畔㈠e(cuò)誤導(dǎo)致銀行不批準(zhǔn)貸款。
4、收入不夠有方法
有的購(gòu)房者收入證明的金額不夠，就一定不能貸款了么？其實(shí)并不是的，如果你的收入證明有限，可以和配偶共同貸款，兩個(gè)人的收入滿足銀行需求就可以了。如果你是單身或者配偶收入也不夠，也不是不能申請(qǐng)貸款，可以通過(guò)增加首付的方式，減少申請(qǐng)額度。這樣也是可以申請(qǐng)貸款的。
由于全款購(gòu)房壓力較大，貸款買房已經(jīng)成為很多人買房的方式，但是想要成功獲得銀行貸款可不是那么容易的，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)必然會(huì)對(duì)購(gòu)房者的收入情況及還貸能力進(jìn)行考察。收入證明就是最主要的參考依據(jù)，因此如果購(gòu)房者比較擔(dān)心收入問(wèn)題，在申請(qǐng)貸款之前一定要注意關(guān)于收入證明的知識(shí)。