經(jīng)營類貸款;顧名思義是以公司經(jīng)營為目的辦理的銀行貸款。分為抵押經(jīng)營貸和經(jīng)營性企業(yè)信用貸款。
一、抵押經(jīng)營貸;
房屋抵押貸款的基本條件。
1.抵押人年齡在18-70周歲,借款人年齡在23-70周歲。
2.房屋抵押的貸款期限:最長20年,先息后本或者等額本息。
3.房屋抵押貸款額度以房產市值評估價格的6-8.5成(通常一抵7-8.5成,二抵6成)
4.房屋的房齡最高在40年內.
6.個人和公司信用良好;兩年之內不能連三累六
7.目前銀行可接受的房產類型有商品房、商鋪、廠房、別墅、酒店式公寓、寫字樓、等等。
8.其他材料證明(資產證明。提供類似于其他房產、也就是說固定資產、例如:車輛、它市房產、存款)等做資產證明 用作提高額度
9.辦理流程所需時間大概15-20個工作日。
10.年利率;3.55%-6%
二、經(jīng)營性企業(yè)信用貸款;主要分為開票貸,流水貸,納稅貸等等
1.企業(yè)開票貸;企業(yè)注冊滿一年,有連續(xù)的開票的記錄,平均每月開票金額大于2萬就可以申請。額度50-300萬不等,期限1-3年期,還款方式多以等額本息為主。開票貸要求相對低一些,年利率也不等。低些的能做到6.4%,高的話10%甚至能到15%.開票貸多以機構放款為主。
2.企業(yè)稅貸;銀行根據(jù)企業(yè)的納稅等級來授信的一筆貸款。一般要要求企業(yè)成立滿2年,納稅信用評級c級及以上,年納稅額大于等于1萬就可以申請。稅貸都是以銀行放款為主,年利率5%左右,額度基本為300萬,好一點也能做到500萬。還款方式以先息后本為主,期限基本為1-3年期,隨借隨還,用起來還是挺方便的。
3.流水貸;是根據(jù)企業(yè)流水來申請的一筆貸款,如果對公流水不夠的話pos機流水,法人的對私流水也是可以做為補充的。額度基本上是100萬,期限1-3年期,還款方式多以等額本息為主。