目前來說，雖然很多城市的房?jī)r(jià)都已漲停，很多樓盤看起來無人問津，但一問房?jī)r(jià)依然高得嚇人。購房仍是每個(gè)家庭必須要面對(duì)和考慮的問題，所以申請(qǐng)房屋貸款的人還是非常多。
申請(qǐng)條件
審批好不好過，其實(shí)主要就是看申請(qǐng)人是否符合工行申請(qǐng)房貸的要求。申請(qǐng)工行房貸，首先，申請(qǐng)人要為具有完全民事行為能力的合法中國公民，或者是在大陸具有居留權(quán)和完全行為能力的港澳同胞、外國人;申請(qǐng)人要有穩(wěn)定的工作和收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)足額還款的能力;
申請(qǐng)人需要擁有購買住房全價(jià)30%以上的資金，購買的自住房建筑面積在90平米以下的客戶，用于支付首付款的資金需達(dá)到20%;申請(qǐng)人要有工商銀行認(rèn)可的資產(chǎn)抵押或是質(zhì)押，或者有償還能力的企業(yè)、法人為擔(dān)保人。如果滿足上述條件的申請(qǐng)人就不用擔(dān)心審批不過啦!
申請(qǐng)流程
1、申請(qǐng)貸款前，申請(qǐng)人需電話、網(wǎng)點(diǎn)咨詢工行房貸所需申請(qǐng)資料，對(duì)利率、還款方式等進(jìn)行充分了解;
2、申請(qǐng)人填寫個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表，并提交相關(guān)的申請(qǐng)資料;
3、工行審核材料前，約申請(qǐng)人面談，了解貸款的真實(shí)性，并對(duì)申請(qǐng)人資料進(jìn)行初審，隨后會(huì)逐級(jí)上報(bào)審批，通過審核后會(huì)與申請(qǐng)人簽訂貸款合同;
4、銀行貸款審批后，貸款資金會(huì)直接轉(zhuǎn)至開發(fā)商的賬戶，申請(qǐng)人可領(lǐng)取有關(guān)的合同文本，之后申請(qǐng)人將按照貸款合同，每月按時(shí)還款付息。
工行房貸利率
根據(jù)利率表信息網(wǎng)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，工行貸款利率按照最新貸款基準(zhǔn)利率：六個(gè)月以內(nèi)利率為 4.35%，六個(gè)月至一年期利率為4.35%，一至三年為4.75%，三至五年期利率為4.75%，五年以上為4.90%，在此基礎(chǔ)上，基準(zhǔn)利率可能會(huì)適當(dāng)?shù)纳舷赂?dòng)。