現(xiàn)在需要辦理貸款的人越來越多，大多數(shù)都會(huì)選擇在農(nóng)行辦理貸款，因?yàn)檫@是很方便的一種貸款方式。而且農(nóng)行在很多小城市和城鎮(zhèn)都有，辦理起來比較方便，最近有很多老鐵問過小編關(guān)于農(nóng)行房屋貸款的辦理流程，經(jīng)過調(diào)查之后，小編有了結(jié)果，現(xiàn)在就通過文章來告訴大家～
申請條件
1、申請人是具有完全民事行為能力的自然人、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份
2、有穩(wěn)定的工作和收入，能夠按時(shí)足額還款
3、個(gè)人信用良好，無不良記錄
4、不享受購房補(bǔ)貼、不低于購買住房全部價(jià)款的30%作為購房的首付款;享受購房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首付款
5、有農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或是有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人
6、具有購房合同，所購住房的價(jià)格符合農(nóng)行指定評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值
辦理流程
1、開發(fā)商會(huì)向農(nóng)行提出貸款申請
2、農(nóng)行對于開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目問題進(jìn)行調(diào)查，符合條件的話就可以跟開發(fā)商簽訂合作協(xié)議
3、申請人和開發(fā)商簽訂購房合同，并交納首付款
4、申請人帶上農(nóng)行的住房貸款資料到農(nóng)行申請貸款，并且在農(nóng)行開立個(gè)人結(jié)算賬戶
5、農(nóng)行調(diào)查之后會(huì)通知申請人審批結(jié)果，然后簽訂貸款合同，并辦理登記和委托手續(xù)，將款項(xiàng)發(fā)放至開發(fā)商賬戶里，然后通知申請人拿合同到開發(fā)商那里辦手續(xù)
6、之后申請人只要在合同約定的還款日足額存入款項(xiàng)，農(nóng)行就會(huì)自動(dòng)扣除，到期后，農(nóng)行會(huì)注銷抵押物，并將抵押物歸還給客戶
審核時(shí)間
申請人一般需要在兩人以上，申請人應(yīng)該提供一份申請書，表明兩人愿意共同申請貸款，共同承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。同時(shí)需要出示申請人各自單位出具的收入證明和納稅證明，有兼職的，可以出具兼職收入證明。能夠提供個(gè)人財(cái)務(wù)情況，包括有存款情況或有私車等，就需要出示存在原件或銀行出具的存款證明。如果貸款申請人能夠提供擔(dān)保人的，對于擔(dān)保人，會(huì)要求有固定的職業(yè)、收入，同時(shí)還要在申請貸款的農(nóng)行開立戶頭，存入不低于月還款額6倍的存款!關(guān)于大家提出的審核時(shí)間的問題，小編經(jīng)過了解發(fā)現(xiàn)，在你提交的資料都比較齊全的情況下，農(nóng)行房貸一個(gè)月左右的時(shí)間就能完成審核哦!如果提交的不齊全不真實(shí)，那可能會(huì)被拒～