今年上半年國(guó)有大行們更青睞于投放哪類貸款？下半年的房地產(chǎn)貸款怎么投放？


國(guó)有六大銀行（工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行和郵儲(chǔ)銀行）2019年半年報(bào)顯示， 今年上半年國(guó)有大行客戶貸款及墊款總額合計(jì)增加41107.37億元，這一規(guī)模達(dá)到了去年全年國(guó)有六大行新增貸款的八成（2018年國(guó)有六大行合計(jì)新增貸款51305.59億元）。


從貸款投向上看，不同于去年各家國(guó)有大行都大力發(fā)展個(gè)人貸款，今年上半年，對(duì)公貸款重新成為香餑餑。


今年上半年，國(guó)有六大行合計(jì)，公司類貸款增加20717.33億元，占比從去年的不足三成升高到五成，投向個(gè)人貸款的是16807.69億元，占比從去年全年的六成下降至四成，其中上半年個(gè)人住房貸款增加了13503.95億元，占全部新增貸款的比例從去年全年的半壁江山降至32%。


農(nóng)行貸款增量和增速領(lǐng)先各家


和2018年全年一樣，農(nóng)業(yè)銀行是國(guó)有大行中新增貸款最多的，該行上半年貸款新增超過1萬(wàn)億元，增速8.8%。去年全年，農(nóng)行新增貸款為12200.74 億元。


農(nóng)行管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上表示，今年上半年該行的貸款增量和增速均居于可比同業(yè)的首位。


截至上半年末，工行的客戶貸款及墊款總額（“各項(xiàng)貸款”）162712.24億元，增加8513.19億元，增長(zhǎng)5.5%。


“我們總的貸款總體上是穩(wěn)健有力?！惫ば行虚L(zhǎng)谷澍表示。


交行副行長(zhǎng)郭莽則表示表示，今年交行計(jì)劃增加的貸款是3800億元，上半年貸款投放了全年計(jì)劃的60%，貸款投放的主要原則是普惠小微、民營(yíng)企業(yè)、中長(zhǎng)期貸款、信用貸款等，在完成監(jiān)管指標(biāo)的同時(shí)結(jié)構(gòu)也要完善，同時(shí)向零售業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)型也在進(jìn)行，在區(qū)域上重點(diǎn)向長(zhǎng)三角地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)傾斜。


談及下半年的貸款投向，谷澍表示，下半年，在總量上會(huì)平穩(wěn)有序，適度增長(zhǎng)；在結(jié)構(gòu)上會(huì)更加注重去支持和培育經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，特別是制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)；第三是控制好風(fēng)險(xiǎn)，保持可持續(xù)發(fā)展。


建行首席財(cái)務(wù)官許一鳴則表示：“新增貸款確實(shí)一季度比較快，二季度比較慢一點(diǎn)，但這個(gè)速度不會(huì)這樣快下去，今年上半年是比較高的增長(zhǎng)點(diǎn)，下半年貸款速度比上半年慢一些?！?/p>

國(guó)有大行紛紛表態(tài)嚴(yán)格房企準(zhǔn)入


各家國(guó)有大行在業(yè)績(jī)說明會(huì)也紛紛定調(diào)了下半年的房地產(chǎn)貸款的投放基調(diào)。


建行副行長(zhǎng)紀(jì)志宏表示， 下一步，建行會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)質(zhì)量管理，推動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，同時(shí)進(jìn)一步加強(qiáng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)的資質(zhì)、資產(chǎn)負(fù)債率、凈資產(chǎn)做比較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格貫徹落實(shí)監(jiān)管的政策，確保房地產(chǎn)開發(fā)貸款合規(guī)發(fā)展，加強(qiáng)資金的用途等方面的監(jiān)管。


建行上半年房地產(chǎn)開發(fā)貸款的增速同比下降6.55個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)審慎擇優(yōu)開展房地產(chǎn)開發(fā)貸款，今年不良額比年初下降，不良率0.81%，比年初下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。


農(nóng)行副行長(zhǎng)王緯表示，該行的房地產(chǎn)貸款將遵循三點(diǎn)：


一是嚴(yán)格個(gè)人住房按揭貸款審核，落實(shí)好最低首付款比例、收入償貸比等指標(biāo)，加強(qiáng)借款人資質(zhì)審核以及首付款來源收入真實(shí)性核查，嚴(yán)防虛假按揭和個(gè)人消費(fèi)貸款挪用于購(gòu)房。


二是嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入，落實(shí)房企資質(zhì)、項(xiàng)目四證、資金用途管控等措施，堅(jiān)持因城施策，加強(qiáng)客戶、區(qū)域核項(xiàng)目的準(zhǔn)入管理。


三是委托開展房地產(chǎn)企業(yè)債券投資、理財(cái)融資、債券承銷等領(lǐng)域的類信貸業(yè)務(wù)，加強(qiáng)項(xiàng)目合法性、資金用途的核查，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。