（網(wǎng)貸天眼訊）廣發(fā)銀行公積金信用貸款利率最新是多少？借款人的貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、單筆貸款最高額度、最低首付款、抵押物評(píng)估價(jià)值等都有關(guān)。廣發(fā)銀行公積金信用貸款利率最新是多少？ 現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下:①短期貸款六個(gè)月5.6%②六個(gè)月至一年6%③一至三年6.15%④三至五年6.4%⑤五年以上6.55%。房貸:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。（更多理財(cái)技巧及平臺(tái)返利，微信關(guān)注“天眼P2P管家”）住房公積金貸款的利率、期限、額度規(guī)定如下：1～5年期限貸款年利率為3.00%,6～30年期限貸款年利率為3.50%。現(xiàn)執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬(wàn)元；對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買第二套普通自住住房的借款申請(qǐng)人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬(wàn)元。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。在金融服務(wù)日趨大眾化的今天，許多人都與銀行發(fā)生了借貸關(guān)，于是歸還銀行貸款就成了許多人固定支出的最主要部分。但看似簡(jiǎn)單的銀行貸款，其實(shí)蘊(yùn)藏著很大的學(xué)問(wèn)，弄清它的“真諦”，會(huì)讓你節(jié)約一大筆開(kāi)支，使你的銀行借款成本最低化。1.選擇貸款種類。貸款作為一種金融產(chǎn)品，和普通的實(shí)物產(chǎn)品一樣也具有不同的款式，選擇一款適合自己的貸款產(chǎn)品，對(duì)于節(jié)約開(kāi)支具有重要的意義。2.選擇貸款銀行。出于金融產(chǎn)品定價(jià)策略的不同，同一內(nèi)容的貸款品種，在不同的銀行有著高低不同的利率。比如同為消費(fèi)貸款，有的銀行可能執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率，而有的銀行可會(huì)浮動(dòng)，中國(guó)人民銀行規(guī)能是將利率上浮10%、20%、30%或者更多，廣發(fā)銀行公積金信用貸款利率也定了貸款利率可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，上浮10p%?？偟膩?lái)說(shuō)，國(guó)有商業(yè)銀行的貸款利率普遍低于當(dāng)?shù)氐男庞蒙?，也可能低于區(qū)域性的商業(yè)銀行。除了選擇利率水平外，還要考慮其他的貨幣成本因素，比如貸款是否要支付手續(xù)費(fèi)、抵押物是否要評(píng)估、抵押物是否要參加保險(xiǎn)等一些導(dǎo)致貨幣成本增加的因素。因此，不能單憑貸款利率一項(xiàng)就確定哪家銀行的信貸產(chǎn)品價(jià)格低、哪家銀行的信貸產(chǎn)品價(jià)格高，而要綜合各種貨幣支出因素、貸款期限、貸款金額來(lái)選擇銀行。有的時(shí)候，最低的貨幣成本并不是您選擇的最佳依據(jù)。例如，經(jīng)測(cè)算，在A銀行貸款，總的貨幣成本最低，但A銀行所提供的貸款期限或是貸款額度不能滿足你的要求，于是你還得考慮貸款貨幣成本更高、但貸款期限和貸款額度能滿足要求的B銀行或者是C銀行。3.選擇擔(dān)保方式。向銀行借款，均要求提供有效的擔(dān)保方式。目前，最為常用的擔(dān)保方式有3種：連帶責(zé)任擔(dān)保、財(cái)產(chǎn)抵押、財(cái)產(chǎn)質(zhì)押。3種擔(dān)保方式各有利弊。您可以根據(jù)自身的條件，選擇合適的擔(dān)保方式。連帶責(zé)任擔(dān)保。采用該種方式擔(dān)保的，不需要購(gòu)買保險(xiǎn)，也不需要提供抵押，從而免去了一筆較為可觀的保險(xiǎn)費(fèi)和抵押物價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。目前銀行只允許收入較高、工作較為穩(wěn)定的行業(yè)的職工采用該種擔(dān)保。 4.選擇還款方式。銀行對(duì)貸款的歸還規(guī)定了多種靈活多樣的還款方式，但較為常用的有兩種：“月均等額還款”和“月均等本金還款”，還有“到期一次性還本付息”、“前期只還利息后期還本金”的還款方式。不同的還款方式，其貨幣成本支出的差異可大到上萬(wàn)元。一般來(lái)說(shuō)，月均等額本息還款方式支付的利息較多，其貨幣成本最大。5.要注意貸款的細(xì)枝末節(jié)。充分利用與貸款相關(guān)的細(xì)微規(guī)定，將能進(jìn)一步減少貨幣成本。目前，大部分銀行都允許借款人在借款期限內(nèi)進(jìn)行一次“大額還款”，若是有一筆上萬(wàn)元的閑錢，但又不足于全額還清貸款，你不妨先還上一定數(shù)目的款項(xiàng)，以減少貸款總額從而減少利息支出。若是有足夠的款項(xiàng)來(lái)提前還清貸款，您應(yīng)盡早全額提前還款。辦理按揭貸款的購(gòu)房人因收入提高或減少，不能適應(yīng)原按揭借款合同約定的還款方式的，可以到銀行有條件地調(diào)整貸款期限，減少利息出支或減輕月均還貸壓力。6.利用公積金來(lái)還銀行商業(yè)貸款。這是減少貸款利息支出的一個(gè)重要的技巧。公積金存款的利率極低，而貸款的利率較高，因此在您及配偶的公積金儲(chǔ)存額之和足夠還清貸款余額時(shí)，應(yīng)立即還清貸款。商業(yè)貸款:貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。廣發(fā)銀行公積金信用貸款利率最新是多少？多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。三季度以來(lái)由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過(guò)年以后也許有所放松。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。免責(zé)條款：以上內(nèi)容僅為信息傳播之需要，不作為投資參考，文中部分來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng)媒體，不代表網(wǎng)貸天眼立場(chǎng)。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)?！贰贰窡o(wú)抵押申請(qǐng)借款，快速把錢“貸”回家《《《 查看全文 下載手機(jī)客戶端閱讀全文 >