氣球貸是指將貸款利息和部分本金分開償還，在按揭前期貸款人只需按月償還貸款利息，當貸款到期時所有本金要一次性還清。

優(yōu)點：貸款前期還款壓力較小，如貸款人信用記錄良好銀行還提供再融資服務。

缺點：貸款期限相對較短（3年、5年、10年），且月供按照較長期限（如30年）計算。