林權(quán)抵押貸款是指借款人以其本人或第三人依法有權(quán)處分的森林?林木?林地使用權(quán)及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)作抵押物申請借款的行為。在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人不轉(zhuǎn)移對森林資源資產(chǎn)的占有，借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物。
借款人條件：1、資信良好，遵紀守法，無不良信用記錄;
2、借款人的資產(chǎn)負債率低于60%;
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和良好的信用記錄，能按期償還本息;
4、有農(nóng)村信用社和縣級以上人民政府林業(yè)主管部門認可的本人或第三人的森林資源資產(chǎn)作為抵押物;
5、農(nóng)村信用社規(guī)定的其他條件。
業(yè)務(wù)特點：
貸款期限：根據(jù)借款用途、林業(yè)生產(chǎn)周期、林權(quán)證規(guī)定的林地使用期限等實際情況合理確定貸款期限，最長不得超過5年。發(fā)放中長期貸款要制定切實可行的分期還款計劃。
貸款利率：對林權(quán)抵押貸款利率實行優(yōu)惠政策，原則上上浮幅度不超過國家法定基準(zhǔn)利率的50%。
貸款額度：一般按評估價值的60%(含)以內(nèi)由農(nóng)村信用社自主確定貸款額度。
林權(quán)抵押的范圍：
用于抵押的森林資源資產(chǎn)應(yīng)座落在農(nóng)村信用社經(jīng)營轄區(qū)內(nèi)，抵押人應(yīng)當(dāng)出具縣級以上人民政府核發(fā)的林業(yè)產(chǎn)權(quán)證明，并有擬抵押林地明確的類型、坐落位置、四至界止、面積、林種、樹種、林齡、蓄積等相關(guān)資料供農(nóng)村信用社審核。凡取得縣級以上人民政府頒發(fā)的全國統(tǒng)一式樣的《林權(quán)證》書，且無山林權(quán)屬糾紛的用材林、經(jīng)濟林、薪炭林的林木資產(chǎn)及其林地使用權(quán)和采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)均可作為林權(quán)抵押貸款抵押物。