實(shí)操案例：任先生是一家連鎖酒店老板，因現(xiàn)有酒店規(guī)模有限而導(dǎo)致在行業(yè)內(nèi)缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。任先生想擴(kuò)大運(yùn)營(yíng)規(guī)模，可是卻苦于手中沒(méi)有大額的流動(dòng)資金。他名下有兩套市價(jià)較高的房產(chǎn)，均沒(méi)有貸款，不知道可不可以通過(guò)抵押來(lái)獲得企業(yè)融資。
專(zhuān)家指導(dǎo)：像任先生這種需要資金購(gòu)買(mǎi)或租用，可以將名下的房產(chǎn)做抵押向銀行申請(qǐng)貸款，經(jīng)營(yíng)貸款一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成，貸款利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上，貸款年限一般在五年以下。在抵押貸款業(yè)務(wù)中，用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的約占50%左右。提供材料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營(yíng)或融資用途證明資料。