榕銀行房貸利率節(jié)后普遍上浮 房貸利率上浮5%-20%不等，有限額度傾向經(jīng)營(yíng)性貸款 按照慣例，春節(jié)后銀行貸款額度會(huì)相對(duì)充裕，不過(guò)今年有些不同。馬年春節(jié)剛過(guò)，記者從福州各銀行了解到，在貸款額度整體趨緊的背景下，首套房貸款利率依然維持節(jié)前的上漲水平，部分銀行網(wǎng)點(diǎn)的裝修貸業(yè)務(wù)暫停受理，銀行有限的貸款額度更傾向投放于小微企業(yè)貸、個(gè)貸等經(jīng)營(yíng)性貸款?！ ￠陪y行房貸節(jié)后依然緊張 節(jié)前房貸市場(chǎng)資金緊張?jiān)缫扬@現(xiàn)。在榕的工行、農(nóng)行、中行、建行首套房貸利率均在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%，二套房貸利率則上浮10%到20%，這是在榕大銀行時(shí)隔近兩年后，首套房貸利率再次在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮。 節(jié)后福州各大銀行房貸政策保持不變，首套房首付仍然是三成，二套房首付六成，房貸利率維持節(jié)前上漲水平不變，而榕各股份制銀行的首套房房貸利率水平較國(guó)有大行則稍高，根據(jù)客戶等級(jí)不同上浮5%到10%左右，個(gè)別股份制銀行甚至上浮15%。在二套房貸款利率方面，榕股份制銀行的利率也基本上浮10%到20%之間?！ ∫还煞葜沏y行相關(guān)人士告訴記者，去年年底榕不少銀行就擠壓了大量放貸，近期福州首套房房貸在短期內(nèi)下調(diào)可能性不大，目前總體而言信貸額度還是很緊張，“按照今年這個(gè)趨勢(shì)，我個(gè)人認(rèn)為繼續(xù)上調(diào)的可能性也不是沒(méi)有?！薄 》抠J利率執(zhí)行水平與信貸額度緊張程度關(guān)系密切。馬年伊始，除了商業(yè)住房貸款，榕一些銀行停止了消費(fèi)貸的申請(qǐng)，例如一家招行網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示暫時(shí)不受理裝修貸款申請(qǐng)，另外一家股份制銀行工作人員告訴記者，雖然該行沒(méi)有接到停止消費(fèi)貸受理的通知，但是該類貸款利率較高，基本都是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮80%。 貸款額度傾向經(jīng)營(yíng)性貸款 業(yè)內(nèi)人士告訴記者，相對(duì)于房貸的“緊張”，經(jīng)營(yíng)性貸款的額度相對(duì)會(huì)寬裕一些。一家股份制銀行管理人員表示，和去年同期相比經(jīng)營(yíng)性貸款額度相差不大，利率水平基本不變，在總體額度緊張的情況下，銀行更傾向?qū)⒂邢薜念~度投向經(jīng)營(yíng)性貸款等。 另一家股份制銀行負(fù)責(zé)小微企業(yè)貸款的工作人員告訴記者，盡管今年額度總體趨緊，該行房貸額度緊張，但是作為銀行重點(diǎn)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)性貸款，還是得到了資源傾斜，和房貸需要排隊(duì)不同，只要資料齊全，符合條件，3到10個(gè)工作日內(nèi)就可以放款。個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款的利潤(rùn)則是商業(yè)銀行進(jìn)行業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整的根本原因，“像抵押類的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，利率上浮在30%到40%之間，擔(dān)保類，要上浮40%到50%之間，如果是信用類的擔(dān)保那就上浮80%。（東南快報(bào)）