從6月份開始，因銀行流動性緊張，部分銀行房貸申請速度變慢;而不少市民因無意識的信用卡逾期還款導(dǎo)致貸款難上加難。記者了解到，近期因信用問題被銀行或公積金中心拒貸的不在少數(shù)。專家提醒，市民要經(jīng)常關(guān)注自己的信用情況，以免在買房時(shí)被信用問題卡殼。
信用卡逾期還款不知不覺進(jìn)了“黑名單”
上周，在光谷一樓盤繳了定金的韓女士從售樓員處得知，夫妻倆因有信用卡還款多次逾期，無法辦理商貸和公積金的組合貸款，售樓員讓他們選擇全商業(yè)貸款。因感覺商貸壓力太大，韓小姐決定不買房了，要求退還定金，但售樓部以韓小姐違約為由，拒絕退還定金。
韓女士告訴記者，繳納定金的時(shí)候確實(shí)沒想到房貸問題。她查詢發(fā)現(xiàn)，丈夫有兩張信用卡都有多次逾期還貸記錄，銀行稱公積金中心對信用卡逾期多次的不予放貸。
無獨(dú)有偶，4月份在南湖買了一套二手房的趙先生也遭遇過此類問題。趙先生在人行打印出來的個(gè)人信用報(bào)告顯示，他在被單位派駐外地工作期間，有超過12次信用卡逾期還款記錄，銀行以此為由拒絕放貸。
近段時(shí)間以來，記者接到了不少市民關(guān)于信用記錄影響貸款的咨詢。很多市民并未意識到征信記錄的重要性，在繳納了定金甚至首付款后，才得知因信用卡或者上一套房的房貸逾期還款多次被列入了“黑名單”，導(dǎo)致無法申請到貸款。
商貸公積金貸款
信用記錄門檻各不同
記者了解到，不管是商貸還是公積金貸款，銀行都會查申請人的信用記錄，不過商貸的信用門檻略微低一點(diǎn)。
昨日，在光谷一個(gè)樓盤銷售中心，長期負(fù)責(zé)商貸的信貸經(jīng)理陳先生介紹，目前申請商貸的客戶一年內(nèi)信用卡逾期次數(shù)不能超過7次，逾期還款的額度不能超過100元，而公積金貸款的申請人則要求更加嚴(yán)格。
記者從武漢住房公積金管理中心了解到，根據(jù)公積金相關(guān)規(guī)定，申請50萬元以上公積金貸款，借款人和配偶必須無任何逾期記錄。申請50萬元以下的，借款人和配偶有下列6種情況之一的不予貸款：因貸款或信用卡逾期行為被起訴或?qū)巽y行“禁入”類客戶;逾期貸款部分尚未償還;信用卡透支逾期未還;貸款的最高逾期期數(shù)達(dá)到6期及以上;貸款最近24個(gè)月每個(gè)月還款狀態(tài)記錄顯示，貸款連續(xù)逾期達(dá)到3期以上或累計(jì)逾期次數(shù)超過8次;信用卡最近24個(gè)月每月還款，連續(xù)逾期在3期以上。
上述信貸經(jīng)理陳先生介紹，雖然每家銀行對信用記錄的門檻不一樣，但是好的信用記錄能夠大大縮短審貸時(shí)限，并能夠得到利率方面的優(yōu)惠。比如，前兩年有些銀行對首套房的7折利率優(yōu)惠，把良好的信用記錄列為申請的必要條件之一。
不過，已經(jīng)產(chǎn)生了不良信用記錄的持卡人也不要“破罐子破摔”。據(jù)了解，央行個(gè)人征信系統(tǒng)對于信用卡不良記錄的登記時(shí)間是兩年。也就是說，如果持卡人在用卡時(shí)產(chǎn)生了不良記錄，那么只要不銷卡，這條不良記錄會在兩年后被后面的記錄更替掉。(楚天金報(bào))