對(duì)于不少的小微企業(yè)來講，無(wú)論是制造業(yè)還是工商業(yè)，都選擇租用廠房或者辦公用地。這樣的好處是，短期來看可以節(jié)約不少的開銷，使企業(yè)有充足的流動(dòng)資金。但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展角度來看，企業(yè)每年都會(huì)負(fù)擔(dān)一筆不小的租用費(fèi)。也有企業(yè)將大量資金用于自建廠房，最終想通過自建廠房抵押貸款。那么，“自建廠房能抵押貸款嗎？”
據(jù)臣財(cái)網(wǎng)小編了解，廠房抵押貸款類似于我們的個(gè)人房屋抵押貸款。如果廠房是合法的、歸企業(yè)所有，具有房產(chǎn)證和土地使用證，那么是可以向貸款機(jī)構(gòu)提出抵押貸款申請(qǐng)的。所以，自建廠房有無(wú)房產(chǎn)證和土地使用證，是自建廠房能否用于抵押貸款的關(guān)鍵。自建廠房抵押貸款條件
1、企業(yè)已在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工商管理部門注冊(cè)備案，經(jīng)工商部門或有關(guān)部門年檢年檢合格。
2、企業(yè)有健全的經(jīng)營(yíng)管理制度，能提供經(jīng)審計(jì)部門審核后的財(cái)務(wù)報(bào)告等資料。
3、企業(yè)有著良好的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況，無(wú)不良信用記錄。
4、企業(yè)提供抵押的自建廠房是合法的，具有土地使用證和房產(chǎn)證，具有一定的市場(chǎng)價(jià)值。（文/臣財(cái)網(wǎng) 小安）