產(chǎn)品簡介:物業(yè)購建貸款，是指借款人因生產(chǎn)經(jīng)營需要購買工業(yè)用地、廠房、商用房、設(shè)備，及建造廠房時我行發(fā)放的貸款配套業(yè)務(wù)，貸款以借款人貸款期內(nèi)可預(yù)測的現(xiàn)金流作為還款來源。購買廠房包括購買特定區(qū)域內(nèi)的新建標準廠房和二手廠房。建造廠房包括在特定區(qū)域內(nèi)的新建、遷建和擴建廠房。商用房包括特定區(qū)域內(nèi)的倉儲設(shè)施、商場、商鋪、寫字樓、綜合商業(yè)設(shè)施等商用物業(yè)。產(chǎn)品特色:較高的貸款額度:借款人的自籌資金不低于購建物業(yè)總投資的30%，并應(yīng)于我行貸款前到位，貸款額度最高可達3000萬元。較長的貸款期限:貸款期限一般為3年，最長可達5年。較多的貸款形式:同一抵押物下，可同時辦理固貸通和流動資金貸款。靈活的還款方式:還款可根據(jù)實際情況選擇按月或者按季還本，按月付息，考慮物業(yè)裝修或維護等需要，可設(shè)定不超過1年的還款寬限期，寬限期內(nèi)僅支付貸款利息無需歸還本金。適當(dāng)?shù)膿?dān)保方式:貸款采用抵押擔(dān)保方式，如暫時無法落實抵押，可采用階段性信用、保證方式，階段性信用和保證方式僅限于因客觀原因未辦妥抵押時階段性使用，一般不超過1年。