請(qǐng)問(wèn)：我想用一住宅貸款準(zhǔn)備貸30W左右。請(qǐng)問(wèn)哪個(gè)銀行的利息低一些，都有哪些還法。這方面我基本一點(diǎn)不懂，請(qǐng)各位大大幫忙算一下，都有幾年還清的，分別利息怎么算？
回答：貸款的基準(zhǔn)利率都是一樣的，那么就看銀行的利息折扣了，現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，中國(guó)銀行是基準(zhǔn)利率，建行是9折，農(nóng)行和工行是85折，應(yīng)該說(shuō)農(nóng)行和工行比較便宜，具體還款幾年是根據(jù)你的收入來(lái)的，如果你手頭寬裕，那么年限可以短一點(diǎn)，如果經(jīng)濟(jì)比較緊，那么年限就長(zhǎng)一點(diǎn)，相對(duì)來(lái)說(shuō)房貸的利率還是比較低的，所以一般每月還款額盡量不要超過(guò)收入的一半來(lái)衡量年限。利息是根據(jù)本金余額來(lái)計(jì)算的，每一期的本金都在減少，利息也是逐月遞減的。