“我們有穩(wěn)定的工作和收入，每月都按時(shí)還款，怎么會(huì)信用記錄不好？”日前，市民戴先生想買(mǎi)一套二手房用于投資，卻因“信用記錄不好”而導(dǎo)致貸款四處碰壁。打印出信用記錄后戴先生發(fā)現(xiàn)，自己的信用卡還款記錄非常良好，但房貸在過(guò)去2年內(nèi)有8次逾期記錄。戴先生這才回憶起，自己習(xí)慣在最后還款日當(dāng)天還房貸，而且常常是下班后才去還款。“同樣是最后還款日當(dāng)天還款，為什么信用卡沒(méi)有逾期，而房貸卻出現(xiàn)逾期？”記者了解到，由于各家銀行都會(huì)給信用卡持卡人3~5天不等的還款寬限，因此即便到賬延遲也不會(huì)產(chǎn)生逾期；而房貸則不同，如果不能保證扣款當(dāng)天賬戶有足夠余額，就會(huì)導(dǎo)致扣款失敗，出現(xiàn)逾期。銀行人士提醒，房貸還款應(yīng)在扣款日之前，提前將足夠金額存入還款賬戶。多數(shù)信用卡可享至少3天還款期當(dāng)前，信用卡的還款形式多樣，既可選擇關(guān)聯(lián)儲(chǔ)蓄卡還款，也可借助第三方平臺(tái)如支付寶、拉卡拉等，但很多市民都搞不清楚，“還款時(shí)間到底是按照我操作還款還是銀行到賬的時(shí)間？”昨日，招行東莞分行相關(guān)人士介紹，持卡人所還款項(xiàng)到賬才意味著持卡人已還款，跨行轉(zhuǎn)賬、拉卡拉還款往往不能夠?qū)崟r(shí)到賬。不過(guò)，今年2月中國(guó)銀行[-0.72% 資金 研報(bào)]業(yè)協(xié)會(huì)專業(yè)委員會(huì)公布了《中國(guó)銀行卡行業(yè)自律公約》，該公約自今年7月1日起開(kāi)始實(shí)施，其中最重要的內(nèi)容就是為信用卡持卡人提供“容時(shí)”、“容差”服務(wù)。其中，關(guān)于“容時(shí)”服務(wù)是這樣規(guī)定的：成員單位為持卡人提供“容時(shí)服務(wù)”，為持卡人提供一定期限的還款寬限期服務(wù)，還款寬限期自到期還款日起至少3天；持卡人在還款寬限期內(nèi)還款時(shí)，應(yīng)當(dāng)視同持卡人按時(shí)還款。昨日記者致電東莞多家銀行咨詢獲悉，目前各家銀行都為信用卡持卡人提供了至少3天的容時(shí)服務(wù)，其中招行、廣發(fā)、中信銀行[-0.50% 資金 研報(bào)]等多數(shù)銀行的還款寬限期均為3天，而建行則長(zhǎng)達(dá)5天?！耙虼?，持卡人的還款金額若不能實(shí)時(shí)到賬，但只要到賬時(shí)間在寬限期內(nèi)，也都會(huì)被視為按時(shí)還款?！闭行性撊耸拷榻B。房貸應(yīng)在扣款日之前存入還款賬戶同樣是還款，還房貸和還信用卡，卻有很大差異。戴先生每月的公積金貸款是1916元左右，扣款日為每月15日。而15日也是戴先生每月領(lǐng)工資的日子。因此一直以來(lái)，戴先生都習(xí)慣于每月將工資卡里的錢(qián)取出來(lái)，然后再到柜員機(jī)上，將2000元存入公積金還款賬戶。不過(guò)，由于白天上班忙，他常常是等到下班后才有空去存款。然而，如果不是委托銀行幫自己查詢征信記錄，戴先生根本不知道，自己一直以來(lái)以為“沒(méi)問(wèn)題”的還款習(xí)慣卻導(dǎo)致了房貸逾期。昨日，建行東莞分行客服人員介紹稱，很多客戶都存在這樣的誤解，“以為只要在最后還款日存入足夠金額，就不算逾期”。該客服人員介紹，如果房貸的最后還款日是每月15日，那么持卡人須在15日之前就將足夠金額存入還款賬戶，否則也將被視為逾期。“系統(tǒng)默認(rèn)15日扣款，那么一般而言在凌晨系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)扣，如果賬戶金額不足會(huì)導(dǎo)致扣款失敗。”而且，不僅住房商業(yè)貸款如此，住房公積金貸款也是一個(gè)道理，也需要提前存入足夠金額，該人士提醒。那么，持卡人怎樣才能保證房貸不出現(xiàn)逾期呢？該客服人員建議，客戶可通過(guò)網(wǎng)銀將還款賬戶與工資卡等其他賬戶綁定，預(yù)約轉(zhuǎn)賬。“比如每月還款日是15日，就設(shè)定為每月14日自動(dòng)轉(zhuǎn)賬，金額最好大于每月應(yīng)還的房貸金額。”此外記者了解到，不少銀行都會(huì)提前幾天向用戶發(fā)送扣款短信提醒，持卡人也可在收到提醒短信后存入足夠金額。多次逾期或遭遇貸款難東莞銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理莫先生介紹，從客戶第一次和銀行發(fā)生貸款關(guān)系后，其信用記錄就開(kāi)始形成了，包括房貸、車(chē)貸、助學(xué)貸款以及信用卡消費(fèi)等等?！靶庞糜涗浻涊d的是客戶貸款后的還款情況，無(wú)論是否按時(shí)還款，人民銀行的征信系統(tǒng)都會(huì)如實(shí)記錄?！比绻蛻舫霈F(xiàn)多次逾期還款，就會(huì)形成不良記錄，給征信記錄帶來(lái)“污點(diǎn)”。莫經(jīng)理指出，良好的信用記錄有助于客戶獲得更高的貸款額度和更低的利息；而為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行也往往會(huì)對(duì)征信記錄相對(duì)較差的客戶提高貸款利率，甚至拒絕為其提供貸款。此外銀行在審核信用卡辦卡資料時(shí)也會(huì)參考征信記錄。那么，多少次逾期記錄會(huì)影響再次貸款和申請(qǐng)信用卡？從今年3月15日起，《征信業(yè)管理?xiàng)l例》(下稱《條例》)正式施行?！稐l例》明確，個(gè)人征信報(bào)告不良記錄將保留5年。記者咨詢多家銀行了解到，以申請(qǐng)房貸為例，有的銀行是考量客戶2年內(nèi)的信用記錄，而有的銀行則會(huì)參考其近5年的信用記錄。一家本地銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人稱，“通常情況下，2年內(nèi)累計(jì)逾期達(dá)到6次，銀行都不會(huì)發(fā)放貸款。但銀行也會(huì)具體查看逾期時(shí)間和拖欠金額，以此判斷客戶是無(wú)意行為還是惡意拖欠?！保ㄎ靼餐韴?bào)）