在民間借貸發(fā)生過程中，有事涉及到得金額比較大或是出借人堆借款人不放心的時候，也會要求借款人用房產(chǎn)作為抵押來辦貸款。那么，民間房產(chǎn)抵押借貸該怎樣操作呢？
民間房產(chǎn)抵押借貸與一般無抵押民間借貸不同之處在于，民間房產(chǎn)抵押借貸提供了抵押物，有抵押物做抵押辦貸款。因此，民間房產(chǎn)抵押借貸在辦理的時候，最重要的一步就是到房管局辦抵押手續(xù)，這樣房產(chǎn)的抵押權(quán)才算合法有效。辦理時，首先借貸雙方見面約談，決定貸款利息、借款時間、借款人、借款用途、還款時間、違約責(zé)任等問題。在商定完畢以后，借貸雙方簽訂合法完整的借貸手續(xù)。借貸手續(xù)簽訂完畢后，借款人將房產(chǎn)手續(xù)帶上，到房管局辦抵押手續(xù)，這三步完成以后，民間房產(chǎn)抵押貸款也就辦理完成，借款人即可發(fā)放貸款。