房貸退稅其實(shí)指的是住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，雖然個(gè)稅里面附加扣除業(yè)務(wù)與很多，但是想要申請(qǐng)到扣除也是比較難的。房貸退稅是大家一直都在熱烈討論的一個(gè)問(wèn)題，但是實(shí)際上并不是人人都可以退稅。用戶沒(méi)有達(dá)到扣除的條件，則是無(wú)法申請(qǐng)專項(xiàng)扣除的。
房貸退稅要什么條件?
【1】房產(chǎn)申請(qǐng)的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸。
【2】必須是首套房的住房貸款利息支出，用于申請(qǐng)退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購(gòu)買的中國(guó)境內(nèi)的住房。
【3】滿足個(gè)人所得稅納稅人條件，且納稅年度內(nèi)的個(gè)人的綜合所得低于預(yù)繳的稅款，則可以申報(bào)退稅。
【4】用戶只能選擇住房貸款利息抵扣個(gè)稅或者是住房租金抵扣個(gè)稅的其中一項(xiàng)。
進(jìn)行年度個(gè)人所得稅匯算時(shí)，只要用戶是符合上述要求的則是可以申請(qǐng)房貸退稅的。除此以外，用戶需要注意，退稅業(yè)務(wù)是有相關(guān)要求的，要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)退稅。
需要注意綜合年度所得匯算并不是隨時(shí)都能辦理，一般在每年的3月1日開(kāi)始到6月30日結(jié)束。如果滿一年后在3個(gè)月內(nèi)沒(méi)有申請(qǐng)退稅，是不能補(bǔ)申請(qǐng)的。