業(yè)內(nèi)人士指出，住房公積金額度緊張的主要原因是總量不足。今年一線城市房?jī)r(jià)同比漲幅平均達(dá)20%，而公積金繳納的基數(shù)即人均收入?yún)s保持穩(wěn)定。那么不能以公積金貸款，購(gòu)房者只有將目光投向商業(yè)銀行貸款。然而，全國(guó)各地銀行也普遍開(kāi)始收緊商業(yè)房貸。

個(gè)人貸款主要包括個(gè)人住房貸款(住房一手樓、二手樓貸款；商業(yè)用房一手樓、二手樓貸款、自建房貸款、轉(zhuǎn)按、加按、減按貸款、公積金及組合貸款、住房循環(huán)貸款等)、個(gè)人汽車貸款、個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人質(zhì)押貸款等個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。

由于個(gè)人申請(qǐng)貸款的種類不同，所要求的條件也不相同。

南昌個(gè)人貸款條件：一是中國(guó)大陸居民；二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)；三是有穩(wěn)定的收入來(lái)源；四是無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。

若需申請(qǐng)南昌無(wú)須押車的車輛抵押貸款，申請(qǐng)人須具備以下條件：

中高檔進(jìn)口及國(guó)產(chǎn)私家車。需日常使用的車輛，注重隱私，有短期資金需求，信用良好的客戶。擁有穩(wěn)定職業(yè)，申請(qǐng)人擁有當(dāng)?shù)氐盅很囕v的所有權(quán)，業(yè)務(wù)開(kāi)展城市長(zhǎng)期居住和工作。需要你出示機(jī)動(dòng)車登記證、行駛證、購(gòu)置附加稅證（本）、購(gòu)車發(fā)票、保險(xiǎn)單、車船稅、進(jìn)口車輛相關(guān)稅證明、身份證（非本地戶口客戶提供有效期內(nèi)暫住證貨居住證）。