在眾多銀行貸款中，房貸作為額度大、周期長(zhǎng)的貸款，對(duì)申請(qǐng)人的要求是比較嚴(yán)格的，尤其征信上的信貸記錄，是房貸審批的重要參考因素。有不人征信有沒(méi)還完的貸款，擔(dān)心影響貸款買房。那么，貸款沒(méi)還完還能貸款買房嗎？有類似疑問(wèn)的朋友，不妨來(lái)了解下。貸款沒(méi)還完還能貸款買房嗎？貸款買房并沒(méi)有硬性規(guī)定征信上不能有負(fù)債，但是未還清的貸款對(duì)房貸多少有點(diǎn)影響，主要從兩個(gè)方面來(lái)判斷：1、借款情況：如果辦理的貸款上征信，那么未還清的欠款都會(huì)計(jì)入個(gè)人負(fù)債里，一旦負(fù)債率超過(guò)50%，借款人的還款能力不會(huì)被看好，這種情況可以試試共同貸款，找一個(gè)負(fù)債率比較低資信較好的做主貸人，自己做次貸人。2、還款情況：上征信的貸款要是能按時(shí)還款不逾期，可以建立良好的信用記錄，并且能體現(xiàn)借款人講誠(chéng)信具備還款能力，相比白戶這類借款人會(huì)比較容易貸款。反之要是小額貸款有逾期，說(shuō)明還款能力有問(wèn)題，貸款不一定會(huì)批。要提醒的是，因?yàn)殂y保監(jiān)會(huì)和央行明確規(guī)定禁止小額貸流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，要求借款人必須用自有資金付首付，并且會(huì)嚴(yán)格核實(shí)首付款來(lái)源。如果貸款沒(méi)有還清，就算一直都按時(shí)還款，在辦理房貸前最好是盡早還清，尤其是房貸前6個(gè)月辦理的，不還清是不會(huì)讓辦理房貸的。
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