房貸大致有三種形式，分別是純商業(yè)貸款、純公積金貸款以及組合貸款，當(dāng)購房金額比較高時，用公積金貸款可能會額度不足，那么就需要從組合貸款和純商業(yè)貸款之間選擇了，而很多購房者在兩者之間也猶豫了很久，那么組合貸款和純商業(yè)貸款哪個劃算呢?
組合貸款和純商業(yè)貸款哪個劃算?
1.從利息支出來看，組合貸款比純商業(yè)貸款要節(jié)省很多利息，假設(shè)貸款200萬，期限為30年，利率為5.1%，選擇等額本息方式，那純商業(yè)貸款的月供為10859元，而組合貸款（商貸140萬，公積金貸款60萬）的月供為10212.53元，純商業(yè)貸款利息總額為1909238.37元，組合貸款利息總而1676512.51元。
2.從批貸和放款時間看，在借款人手續(xù)齊全的情況下，使用商業(yè)貸款在5—7天銀行即可放款，買賣雙方在過戶后，做完抵押登記，銀行見他項權(quán)利證后1周之內(nèi)既能放款，而組合貸款涉及的機構(gòu)比較多，辦理起來程序比較復(fù)雜，所耗費的時間也比較長，一般需要好幾個月才能辦下來，所以從這方面來看，商業(yè)貸款有著較大的優(yōu)勢。
總的來說，組合貸與商業(yè)貸款各有利弊，購房人需要結(jié)合自身條件選擇，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。