個人住房貸款的還款方式有分期還款和到期一次還本付息兩大類。兩大類方式中又有幾種不同的還款方式。在貸款期內(nèi)，借款人可以根據(jù)實(shí)際情況提出變更還款方式。并不是所有的還款方式之間都可以隨意互相變更。

借款人若要變更還款方式，需要滿足如下條件：1、向銀行提交還款方式變更申請書；2、借款人的貸款賬戶中沒有拖欠本息及其他費(fèi)用；3、借款人在變更還款方式前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本息。