請問：我向建行申請買房貸款，銀行要求我提供擔保人擔保。但我同事去年申請房貸并沒有要求擔保人呢。請問貸款買房是否必須擔保人？

臣財網(wǎng)貸款顧問解答：房貸是否需要擔保人，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。某90后年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現(xiàn)斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。