貸款前整理并準備好各類材料，不僅有利于貸款進度的推進，而且能讓貸款顧問幫助您制定最合適的貸款方案。盡管不同的貸款機構(gòu)（包括銀行），在貸款門檻的設置方面高低不一，但這并不妨礙您貸前的資料準備，因為您的材料清單越豐富，您通過貸款審批的幾率就越大，獲得的貸款額度可能就更高，甚至貸款利率也會變得更低！那么，貸款需要什么手續(xù)，通常要準備哪些資料呢？

目前，幾乎所有的貸款產(chǎn)品都可以分為有抵押與無抵押貸款兩類。所以，接下來我們就按照信用貸款與抵押貸款所需的資料手續(xù)來為您羅列出相關(guān)清單。

1.貸款必備基礎(chǔ)資料

所謂“必備基礎(chǔ)資料”就是說只要您貸款，就一定要需要準備的資料。具體清單如下：

（1）身份證明：需要身份證原件及復印件（如果已婚需要提供配偶的），如果身份證丟失或其他原因?qū)е略荒苁褂?，也可以使用臨時身份證。

（2）戶籍證明：戶口簿需首頁和對應頁，戶籍證明需加蓋鮮章（戶籍所在派出所或戶籍所在單位開具）且在有效期內(nèi)。

（3）婚姻證明：需要提供結(jié)婚證、離婚證（離婚協(xié)議根據(jù)不同貸款機構(gòu)的要求來提供）或離婚調(diào)解書或離婚判決書、單身證明（必須是公證處公證的）三者之一。之所以需要結(jié)婚證，其實就是夫妻雙方共同簽字同意貸款（具有共同還款責任）；如果借款人離婚了，為了避免財產(chǎn)處置糾紛，所以要求提供離婚后的相關(guān)判決（比如房子、車子判給誰的）；因為未婚、離異、喪偶等情況都叫單身，貸款機構(gòu)為了搞清楚借款人的資產(chǎn)情況，就要求提供單身證明。

（5）工作證明：沒有穩(wěn)定的工作一般是很難辦到貸款的（有抵押物的除外）。貸款機構(gòu)會提供工作證明的材料，借款人只需要填寫相關(guān)信息，然后讓所在單位加蓋鮮章。如果單位或公司有工作證的，也可以準備起。另外，企業(yè)主或者個體戶，需要提供營業(yè)執(zhí)照原件及副本。當然，有些自由職業(yè)者這個材料就沒法準備了。

2.信用貸款必備資料

信用貸款因為門檻相對較低辦理便捷，成為越來越多人的主要選擇。不過，信用貸款并不是說僅憑一張身份證就能給你辦貸款這么簡單了，它也是需要借款人提供信用證明方面的材料。

（1）征信報告：這個沒得說，只要是正規(guī)的無抵押貸款，打印征信是必不可少的環(huán)節(jié)，很多人就是因為征信記錄不良而被貸款機構(gòu)拒貸。

（2）銀行流水：無抵押的貸款都是基于個人信用的，貸款風險相對抵押貸款更高。所以，貸款機構(gòu)希望通過分析借款人的銀行流水情況來看其賺錢的能力、負債情況或生意經(jīng)營狀況等。銀行流水一般要求到發(fā)卡行（支行也行）柜臺打印最近6個月的，需要清晰的銀行蓋章。

（3） 收入證明：這是借款人還款能力的一個佐證。對于工薪族來說，找所在公司或單位開具一個收入證明的單子并加蓋章印就行了。

（4） 加分材料：如果您擁有社保、公積金、商業(yè)保險單（主要是壽險），名下有房子、私家車，這些都是為信用貸款加分的材料，只要能夠提供相關(guān)的證明材料（比如有房產(chǎn)證與購房合同就能證明您確實有房子了，但不用辦理抵押）即可。

3.抵押貸款所需資料

提起抵押貸款，其實就是指房產(chǎn)抵押與汽車抵押兩種。汽車抵押貸款多為貸款公司辦理，手續(xù)簡單、流程也不復雜，可押車可不押車。而房產(chǎn)抵押貸款相對復雜，需要提供的資料就多一些了。

（1）房產(chǎn)證：這個是辦理房產(chǎn)抵押貸款必須要有的，換句話說，沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)類型就辦不到，比如小產(chǎn)權(quán)房（倒是可以通過購房合同去申請信用貸款）。新的房產(chǎn)證直接復印中間頁，老證需復印首頁，產(chǎn)權(quán)人和共有人要齊全。

（2）國土證：全稱呼叫“國有土地使用證”，有這個才表明您的房子是繳納了土地使用權(quán)相關(guān)稅費的。不過，有的房子可能暫時提供不了國土證，這時候可以找開發(fā)商出具大國土證（這個是正規(guī)開發(fā)商必有的），只要開發(fā)商蓋鮮章即可。對于部分貸款機構(gòu)來說，只要有房產(chǎn)證就對了，國土證并不是一定需要的，但如果有最好準備起。

（3）房屋資料：到當?shù)氐姆抗芫秩ゲ樵?，紙質(zhì)打印房屋全檔或信息摘要。

（4）機動車權(quán)證：辦理汽車抵押貸款，手續(xù)很簡單，帶上購車發(fā)票、機動車登記證書以及行駛證就Ok了。

（5）第三方卡：這個是指貸款成功后，放款時把錢到對應的銀行卡上。第三方卡要求戶主不能是自己、直系親屬或貸款中介的職員。這個是銀行的硬性要求（很“中國特色”的，但必須遵守），至于怎么操作，幫您操作貸款的業(yè)務員會想辦法給您處理。

（6）其他資產(chǎn)：租賃協(xié)議、理財產(chǎn)品、定期存單、 職稱證、資格證等，只要有都可以整理好，以備不時之需。