因?yàn)橐恍o錫客戶對于消費(fèi)性抵押貸款與法人經(jīng)營性抵押貸款分別不清楚，所以寫下這篇文章以供了解。下面就講講他們之間的區(qū)別。兩種抵押的不同之處：一：資金用途不同：經(jīng)營性抵押在銀行看來，你申請的這筆資金是用于經(jīng)營上的，會讓你提供一些采購單，放款大部分銀行也是會直接把這筆經(jīng)營貸打到第三方賬戶而不是打到申請人的賬戶上，這筆資金選擇上只能用于你的經(jīng)營上，如果提款或者由三方賬戶再轉(zhuǎn)到申請人賬戶，則會被銀監(jiān)會查出資金回流，那么銀行會立馬要求你結(jié)清本筆貸款。那么消費(fèi)型抵押則對于資金沒有那么多的要求，用于消費(fèi)即可。比如正常的旅游，學(xué)習(xí)，買材料等等。當(dāng)然兩者資金均不可流入房市股市。
二：貸款年限、年化利率的不同：因近兩年國家扶持中小微企業(yè)，所以經(jīng)營抵押利率會比消費(fèi)抵押便宜的多。這也是為什么好多人會先辦執(zhí)照養(yǎng)一段時(shí)間找中介辦理的原因。經(jīng)營抵押一般年化4~5 消費(fèi)抵押則年化6以上且可以辦理的銀行不多。三：借款的人不同企業(yè)抵押經(jīng)營貸借款人是法人或者股東，個(gè)人抵押消費(fèi)貸是有穩(wěn)定收入的上班族
法人經(jīng)營抵押貸款：最長可以做到20年 等額本息，先息后本年化4.25.最高5000萬的額度。營業(yè)執(zhí)照大于三個(gè)月 額度越大的 營業(yè)執(zhí)照需要大于一年。

消費(fèi)型抵押貸款：最長10年期，最低年化3.85 最高100萬 不需要營業(yè)執(zhí)照 但是征信要求高 工作性質(zhì)要良好
一般的客戶，先息后本 月息6厘 年化7.2 因?yàn)閲掖罅ν菩蟹龀种行∥⑵髽I(yè)，所以法人經(jīng)營性抵押貸款的利率要比消費(fèi)型抵押貸款要低很多的利息。需要資金周轉(zhuǎn)的話，可以找專業(yè)的人士咨詢一下。根據(jù)具體的資質(zhì)，定制專屬的方案。