據臣財網小編了解，直客式貸款是指銀行直接向購房者發(fā)放貸款，讓購房者自己把房款(包括首付款和銀行貸款)一次性付給開發(fā)商。說簡單點，就是先買房，再去房產開發(fā)商指定的銀行辦理貸款。

間客式貸款是指借款人先選房子，然后提交相關貸款資料，再由開發(fā)商向銀行提出貸款申請，經銀行審批同意后，借款人再和銀行簽訂借款合同、擔保合同，最后才放款。

直客式貸款與間客式貸款的區(qū)別在于：直客式貸款加大了購房者的選擇權，而且手續(xù)更方便，放款速度更快，貸款時間更短，另外還可以享受開發(fā)商一次性付款優(yōu)惠折扣，并可免除開發(fā)商指定的一些費用。但是直客式貸款的申請門檻較高，一般只針對優(yōu)質客戶，而間客式貸款是針對大多數人放貸的。