對(duì)于當(dāng)前急需房屋解決住宿問(wèn)題的小伙伴們來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)二手房是最好的選擇了。但房屋和其他物品不同，不會(huì)因?yàn)橛腥耸褂眠^(guò)而導(dǎo)致價(jià)格下跌，所以購(gòu)買(mǎi)二手房也是需要支付一筆不小的金額，因此很多小伙伴都會(huì)選擇申請(qǐng)房屋貸款來(lái)解決該問(wèn)題。
二手房貸款買(mǎi)家需要哪些條件
1、申請(qǐng)人是年齡在18-60周歲之間的人群，且具備完全民事行為能力的自然人。
2、申請(qǐng)人擁有良好的個(gè)人征信，不能有逾期等不良征信記錄。
3、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的工作收入來(lái)源，具備按時(shí)償還本息的還款能力。
4、申請(qǐng)人能夠支付購(gòu)房所需的首付金額。
5、符合銀行的其他貸款要求。
二手房貸款需要注意什么
1、房貸的本質(zhì)屬于抵押貸款，因此銀行對(duì)于大家提供的抵押物有一定的要求。需要大家購(gòu)買(mǎi)的二手房年齡不得超過(guò)20年，部分商業(yè)銀行可能要求是15年，房屋面積不得小于60平方，否則很容易導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒。
2、二手房涉及到產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，所以在購(gòu)買(mǎi)之前，大家務(wù)必要確認(rèn)這套房屋的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有任何糾紛，否則最后只會(huì)被自己引來(lái)更大的麻煩。
3、目前房貸的還款方式主要是等額本息和等額本金，不同的還款方式產(chǎn)生的利息以及給借款人帶來(lái)的還款壓力是不同的。等額本金總利息較低，但前期每月還款金額較多，還款壓力較大。而等額本息總利息較高，但每月還款金額相同，用戶前期還款壓力較小。所以，在選擇還款方式上，大家一定要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)選擇。
4、貸款的最終金額，是銀行根據(jù)大家購(gòu)買(mǎi)的二手房評(píng)估價(jià)格而定，所以可能會(huì)出現(xiàn)放款金額不足以支付剩余的房款。所以小伙伴們最好能夠多準(zhǔn)備一些首付款，這樣才能確保房屋能夠順利購(gòu)買(mǎi)。